关于正式的租房合同是否需要盖章的问题，这主要取决于合同的签订主体以及合同中是否有特别约定或相关法律规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、自然人之间签订的租房合同
在自然人（即普通个人）之间签订的租房合同中，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方签字或者按指印后，该租房合同即依法成立并生效，无需盖章。例如，您将房屋出租给另一位个人，双方在租房合同上签字或按指印后，合同即具有法律效力。
二、法人或其他组织作为租赁主体
当租房合同的一方或双方是法人（如有限责任公司、股份有限公司等）或其他组织（如个体工商户、合伙企业等）时，通常需要盖章。这是因为法人和其他组织的行为需要通过特定的程序和形式来表示，盖章即为一种常见方式。例如，一家公司将其办公场地出租给另一家公司，除了法定代表人或授权代表签字外，一般还需加盖公司公章或合同专用章，以表明公司的真实意思表示。
对于个体工商户而言，在签订租房合同时，一般签字或盖章都可以，也可以签字加盖章，以表明对合同的认可。但如有特殊规定或交易习惯要求盖章的，应遵循相应要求。
三、特殊约定或法律规定的情况
双方有特别约定：如果租房双方在合同中明确约定必须盖章合同才生效，那么就需要按照约定进行盖章。这在一些商业租赁中较为常见，可能基于交易习惯或特殊的信任安排。
法律、行政法规有特别规定：某些特定行业或领域的租房合同可能会受到相关法律、行政法规的特别规制，要求必须盖章。例如，涉及国有资产租赁的合同，可能会有严格的程序性规定，要求加盖相关部门的公章，并履行特定的审批手续。
单位出租房需盖公章：如果房子是单位的，那么在签订租房合同时，应该盖单位公章或者合同专用章，否则合同可能会被视为无效。
四、总结与建议
综上所述，租房合同是否需要盖章并没有绝对的答案，而是应根据具体情况来判断。在签订合同时，双方应明确合同的生效条件，并确保合同内容不违反法律规定，以保障各自的合法权益。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。