关于您提出的“定金不是本人签字是否有效”的问题，这主要涉及到代理权和合同效力的法律问题。下面我将结合相关法律规定和实际案例，为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，定金合同作为一种民事法律行为，其有效性主要取决于签字人是否具有代理权或者是否构成表见代理。

1. 代理权的情况：

   • 如果签字人得到了定金合同当事人的明确授权，那么该签字行为就是有效的。例如，在夫妻关系中，如果一方因故不能亲自签署定金合同，但另一方得到了其明确授权，那么另一方代为签署的合同就是有效的。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻之间互有日常家事代理权，但这主要限于因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为。对于处分夫妻重大财产的行为，如出售房屋等，则应当经全体共有人同意。不过，如果买方有足够理由相信签字一方具有代理权，且该代理行为未损害其他共有人的利益，那么可能构成表见代理，合同效力及于被代理人。

2. 表见代理的情况：

   • 表见代理是指行为人虽无代理权，但因被代理人的行为造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
   • 在定金合同中，如果签字人虽然未得到明确授权，但其行为（如持有相关产权证书、参与前期磋商等）使得买方有理由相信其具有代理权，且买方在签署合同时是善意的（即不知且不应知签字人无代理权），那么该合同可能构成表见代理，从而具有法律效力。

3. 实际案例参考：

   • 以您提供的参考信息中的案例为例，妻子代丈夫签字卖房并收取定金，虽然妻子未取得丈夫的明确同意，但因涉案房产为夫妻共有财产，且双方有意出售，妻子在前期磋商和后期看房时均在现场，买方有理由相信妻子有代理权限。因此，法院认定该代理行为有效，合同效力及于丈夫。

4. 定金合同的特殊要求：

   • 需要注意的是，定金合同作为担保合同的一种，其成立和生效还有特殊的要求，如必须采用书面形式、定金数额不得超过主合同标的的20%等。这些要求同样适用于代理签署的定金合同。

综上所述，定金合同不是本人签字是否有效，主要取决于签字人是否具有代理权或者是否构成表见代理。如果签字人得到了明确授权或者其行为构成了表见代理，且定金合同本身符合法律要求，那么该合同就是有效的。因此，在签署定金合同时，建议确保签字人具有合法的代理权或者确保买方有足够理由相信签字人具有代理权，以避免可能的法律纠纷。