可以起诉撤销合同，但需满足特定条件。针对您提出的“房产交易价格明显低于市场价70%，是否可以起诉撤销合同”的问题，我将从法律角度为您详细分析。

一、法律依据与撤销权行使条件

根据《民法典》的相关规定，在以下情形下，当事人有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同：

1. 因重大误解订立的合同：若交易双方对房产价值存在重大误解，且该误解直接影响了合同的订立，那么受误解方有权请求撤销合同。但在此案例中，单纯的价格差异并不直接等同于重大误解，除非能证明双方对市场价格存在根本性的认知错误。

2. 在订立合同时显失公平：如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平，受损害方有权请求撤销。在房产交易中，若卖方因急需资金等原因，以明显低于市场价的价格出售房产，且买方明知此情况仍进行交易，可能构成显失公平。但此处的“明显低于市场价”需达到法律认可的显失公平程度，一般而言，单纯的价格低于市场价70%，并不直接等同于显失公平，还需结合其他因素综合判断。

3. 一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同：若买方或卖方通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下订立合同，受损害方有权请求撤销。但在此案例中，若仅因价格低于市场价70%，并未涉及欺诈、胁迫等情形，则不适用此条款。

二、价格明显低于市场价70%的特殊性分析

虽然价格明显低于市场价70%是一个显著的差异点，但单纯的价格差异并不直接构成合同撤销的法定理由。要判断是否可以撤销合同，还需考虑以下因素：

• 交易双方的认知与意愿：是否双方均对价格差异有所认知，并自愿接受此价格进行交易。
• 市场价格的波动与合理性：市场价格受多种因素影响，存在波动。需判断该价格是否确实明显低于市场合理价格，以及是否存在合理的解释（如急售、特殊房源等）。
• 是否存在其他违法或不当行为：如是否存在偷逃税费、规避限购政策等违法行为，或是否存在利用价格差异进行不正当利益输送等情形。

三、建议与后续行动

1. 收集证据：若您认为交易价格明显不合理，且存在可撤销合同的情形，建议首先收集相关证据，如市场价格评估报告、交易双方的沟通记录等。

2. 咨询专业律师：在收集证据后，建议咨询专业律师，对案件进行全面评估，并制定合适的诉讼策略。

3. 提起诉讼：若律师认为存在可撤销合同的情形，且证据充分，您可以向人民法院提起诉讼，请求撤销合同。

最后需要强调的是，房产交易价格明显低于市场价70%并不直接构成合同撤销的法定理由。要判断是否可以撤销合同，需结合交易双方的认知与意愿、市场价格的波动与合理性以及是否存在其他违法或不当行为等因素进行综合判断。若您对此有进一步疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。