针对外卖员恶意按物业门禁的问题，以下是从不同角度给出的分析和建议：
物业的责任与管理义务：
- 物业有责任维护小区的公共秩序和安全，包括门禁系统的正常使用。若外卖员恶意按门禁，物业应当采取措施进行制止，如通过监控录像确认行为人，并对其进行警告或禁止其进入小区。
- 物业还可以考虑加强门禁系统的管理，例如设置更严格的进入权限、增加门禁系统的识别功能（如人脸识别、车牌识别等），以减少非授权人员的进入。
业主的权益与维权途径：
- 作为业主，您有权要求物业提供一个安全、有序的居住环境。若外卖员的行为干扰了您的正常生活，您可以向物业投诉，并要求物业采取措施解决问题。
- 如果物业未能有效解决问题，您还可以考虑向相关部门（如房管部门、消费者协会等）投诉，或者通过法律途径（如起诉物业）来维护自己的权益。
外卖员的行为性质与法律责任：
- 外卖员恶意按门禁的行为可能构成对物业管理制度的违反，甚至可能涉及扰乱公共秩序等违法行为。
- 如果外卖员的行为给您或物业造成了损失（如门禁系统损坏、安全风险增加等），您或物业有权要求其承担相应的赔偿责任。
- 在极端情况下，如果外卖员的行为涉嫌犯罪（如故意破坏财物、寻衅滋事等），则应当及时报警，由公安机关依法处理。
预防措施与建议：
- 物业可以加强与外卖平台的合作，要求外卖员在进入小区前进行登记或预约，以减少非授权人员的进入。
- 业主也可以提高自我保护意识，如不在门禁处放置易取走的物品、及时关闭门禁等，以减少被恶意操作的风险。
- 对于频繁出现的外卖员恶意按门禁行为，物业可以考虑在小区内张贴警示公告，提醒外卖员遵守小区规定。
针对此情况，建议您首先与物业沟通，要求其加强管理和采取措施解决问题。如果物业未能有效应对，您可以考虑通过投诉或法律途径来维护自己的权益。同时，也建议您和邻居们保持警惕，共同维护小区的安全和秩序。如果有任何进一步的法律问题或需要具体的法律建议，可以直接向我咨询。