针对您提出的“协议出让的土地是否需要收储”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确“土地收储”的定义。土地收储是指土地储备机构通过征收、收购、置换等方式，将土地集中起来并进行前期开发整理后，以备出让的行为。这一过程旨在使土地达到“净地”出让标准，提高土地的市场价值和利用效率，并有助于政府对土地市场进行宏观调控。
接下来，我们分析协议出让的土地是否需要收储。协议出让的土地，其出让方式是通过双方协商达成的，与通过公开市场拍卖或招标等方式出让的土地有所不同。然而，这并不意味着协议出让的土地就一定不需要收储。
是否需要收储，主要取决于以下几个因素：
土地规划用途：如果协议出让的土地规划用途为经营性用地，且政府希望对其进行统一规划和开发，以提高土地的市场价值和利用效率，那么该土地可能会被纳入收储范围。
土地开发进度：如果协议出让的土地在出让后，由于各种原因（如资金问题、规划调整等）未能按合同期限进行开发，且不具备转让条件，那么政府可能会考虑将其收储，以便重新规划利用。
政府土地管理策略：政府会根据城市发展规划和土地市场需求，制定相应的土地管理策略。如果政府认为将协议出让的土地收储有助于实现土地资源的优化配置和高效利用，那么该土地可能会被收储。
然而，也需要注意到，并非所有协议出让的土地都需要收储。如果土地使用者能够按照合同约定进行开发，且土地规划用途与政府的发展规划相契合，那么该土地可能不需要被收储。
综上所述，协议出让的土地是否需要收储，并没有一个固定的答案。它取决于土地的规划用途、开发进度以及政府的土地管理策略等多种因素。因此，在具体情况下，需要综合考虑这些因素来做出判断。如果您对某块具体土地的收储情况有疑问，建议咨询当地土地管理部门或相关法律专业人士以获取更准确的信息。