物业公司的规定在符合法律法规、不违背公序良俗且经过合法程序制定并公示的情况下生效。以下是对这一结论的详细分析：
一、符合法律法规
物业公司的规定首先必须符合国家及地方的法律法规。这些规定不能与现行法律相抵触，否则将被视为无效。例如，如果物业公司制定的规定中包含了侵犯业主合法权益的内容，如随意提高物业费、限制业主正常使用公共设施等，这些规定将因违反法律法规而无效。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，物业公司的管理活动必须在法律框架内进行，不得损害业主的合法权益。
二、不违背公序良俗
除了符合法律法规外，物业公司的规定还不能违背公序良俗。公序良俗是指社会公共秩序和善良风俗，是社会基本道德准则的体现。如果物业公司的规定违背了公序良俗，如歧视特定群体、鼓励不道德行为等，这些规定同样将被视为无效。
法律原则：在民事法律关系中，违背公序良俗的行为或条款通常被视为无效，这是民事法律行为生效的基本原则之一。
三、经过合法程序制定并公示
物业公司的规定要生效，还必须经过合法的制定程序，并依法进行公示。这通常包括以下几个步骤：
制定程序：物业公司的规定应当由业主大会或业主委员会按照法定程序制定，或者由物业公司根据与业主的约定制定。在制定过程中，应当充分听取业主的意见和建议，确保规定的合理性和可行性。
公示程序：制定好的规定必须依法进行公示，以便业主知晓并遵守。公示的方式可以包括在小区内张贴公告、通过业主群或物业公司网站发布等。公示期应当足够长，以确保业主有充分的时间了解规定内容。
实践建议：在实际操作中，物业公司应当确保规定的制定和公示程序合法合规，避免因程序瑕疵而导致规定无效。同时，物业公司还应当定期对规定进行审查和更新，以适应小区管理和业主需求的变化。
四、特殊情况下的生效条件
在某些特殊情况下，物业公司的规定可能还需要满足其他条件才能生效。例如，如果规定涉及对业主共有部分的管理或使用，可能需要经过业主大会的特别决议通过；如果规定涉及对业主个人行为的限制或约束，可能需要得到业主的明确同意或签署相关协议。
具体案例：假设物业公司制定了一项规定，要求业主在装修时必须遵守特定的装修标准和时间限制。这项规定要生效，除了符合上述基本条件外，还可能需要经过业主大会的讨论和通过，或者与业主签订装修管理协议。
总结与建议：
物业公司的规定要生效，必须同时满足符合法律法规、不违背公序良俗、经过合法程序制定并公示等基本条件。在实际操作中，物业公司应当加强与业主的沟通和协商，确保规定的合理性和可行性。如果业主对物业公司的规定有异议或疑问，可以及时向物业公司提出并协商解决。如果有任何法律问题，也可以直接向我咨询。