在离婚协议中明确涉及有房贷的房产归属及相关责任时，需要细致且全面地规划协议内容，以确保双方权益得到妥善保护。以下是一个针对您情况的详细离婚协议中关于房产部分的撰写建议：

一、房屋基本信息

首先，应详细描述房屋的基本信息，包括但不限于：

• 房屋地址：[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]
• 房屋面积：[具体面积，如XX平方米]
• 产权登记情况：[产权证号，如有；或说明产权登记在谁名下，如“产权登记在男方/女方名下”]

二、房贷情况

明确房屋当前的贷款状况，包括：

• 贷款金额：[具体金额，如XX万元]
• 贷款银行：[具体银行名称]
• 贷款期限：[起始日期至结束日期，或剩余贷款期限]
• 剩余贷款本金：[具体金额，如XX万元]

三、归属约定

清晰表述房屋的归属，例如： “位于[房屋地址]的房产归女方所有，男方对此无异议。”

四、贷款偿还责任

明确后续房贷的偿还责任方，例如： “该房屋剩余贷款由女方负责偿还，与男方无关。女方应按时向贷款银行支付贷款本息，确保贷款不出现逾期。”

五、补偿方式（如适用）

若房屋归一方所有，但另一方因共同还贷或其他原因享有权益，需约定补偿事宜，例如： “考虑到男方在婚姻期间对房屋的贡献，女方应于本协议生效之日起XX日内，向男方支付房屋补偿款XX万元。”

六、协助过户条款

约定获得房屋一方在条件具备时，有义务协助另一方办理房屋产权变更登记手续，例如： “在贷款全部还清且具备过户条件时，女方应负责办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至自己名下。房屋所有权变更登记所需费用由女方承担，男方应在接到通知后XX日内协助办理相关手续。”

七、违约条款

明确若一方不履行上述约定义务的违约责任，例如： “若一方违反本协议关于房屋相关约定，应向对方支付违约金XX万元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。”

八、其他条款

根据实际情况，您还可以添加其他相关条款，如房屋使用、维护责任等。

九、协议生效与争议解决

最后，应明确协议的生效条件及争议解决方式，例如： “本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

在撰写离婚协议时，建议双方充分沟通，确保协议内容公平、合理，并咨询专业律师以获取法律意见，确保协议的合法性和有效性。