结论：工商银行抵押贷款逾期后能否做二次分期还款，需结合具体情况判断，主要取决于银行政策、合同约定及逾期原因。以下分情况说明：

1. 银行政策允许二次分期

• 条件：若工商银行针对逾期贷款有明确的二次分期政策（如疫情期间推出的纾困方案），且借款人符合资质（如收入稳定、信用记录良好），可主动联系银行申请。
• 操作：需提交书面申请，说明逾期原因（如临时资金困难）、还款能力证明（如工资流水、资产证明），并签署新的分期协议。
• 注意：二次分期可能涉及手续费、利率调整或延长还款期限，需仔细核对合同条款。

2. 合同未禁止二次分期

• 前提：若原贷款合同未明确排除二次分期权利，且逾期非恶意（如因突发疾病、失业等不可抗力），银行可能酌情同意。
• 风险：若合同明确禁止逾期后分期，或逾期系借款人主观违约（如赌博、投资失败），银行可能拒绝申请，并要求一次性结清。

3. 逾期后已进入法律程序

• 情况：若银行已起诉借款人，或抵押物进入拍卖流程，此时申请二次分期难度极大。
• 建议：需优先与银行协商撤诉或暂停拍卖，再争取分期机会，但成功率取决于银行态度及借款人还款诚意。

4. 替代方案：债务重组或展期

• 债务重组：与银行协商降低月供、延长还款期限，甚至部分本金减免（需提供贫困证明等材料）。
• 展期：临时延长还款期限（如3-6个月），但需支付展期利息。
• 适用场景：适用于短期资金周转困难，但长期还款能力充足的借款人。

行动建议

1. 立即联系银行：说明逾期原因及还款计划，争取协商空间。
2. 保留证据：如因不可抗力导致逾期，需提供相关证明（如医疗证明、失业证明）。
3. 避免二次违约：若达成二次分期协议，务必按期还款，否则可能面临更严厉的催收措施。

提示：法律程序启动后，借款人可能面临财产保全、信用黑名单等后果，建议优先通过协商解决。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。