结论前置：针对物业不维护消防设施的情况，可通过以下方式取证，以保障自身权益并推动问题解决。

1. 拍照/录像取证

   • 核心操作：对消防设施（如灭火器、消防栓、喷淋系统、应急照明等）的损坏、过期、遮挡或无法正常使用状态进行拍照或录像。
     
   • 关键点：需清晰显示设施位置、编号（如有）、损坏细节（如灭火器压力表指向红色区域、消防栓无水带等），并记录拍摄时间、地点。
     
   • 示例：若发现楼道灭火器过期，可拍摄灭火器标签（显示生产日期/有效期）及整体环境，证明物业未及时更换。

2. 书面通知物业并留存证据

   • 操作步骤：
     
     1. 通过书面形式（如邮件、微信、书面函件）向物业提出整改要求，明确指出消防设施问题（如“XX栋XX层消防栓无水”）。
        
     2. 要求物业在规定期限内回复并整改，同时保留送达凭证（如邮件发送记录、函件签收单）。
        
   • 法律意义：若物业未回复或未整改，此证据可证明其“明知问题存在但未作为”，加重其责任。

3. 联合业主共同取证

   • 适用场景：若单户业主取证力量有限，可联合其他业主共同检查消防设施，并签署书面证明（如“经检查，XX栋消防设施均存在XX问题”）。
     
   • 优势：多人证言可增强证据可信度，尤其适用于后续投诉或诉讼。

4. 向消防部门投诉并获取回执

   • 操作流程：
     
     1. 拨打当地消防救援机构电话（如119）或通过政务平台举报物业不履行消防安全职责。
        
     2. 消防部门现场检查后，会出具《消防监督检查记录》或《责令改正通知书》，要求物业限期整改。
        
   • 证据价值：官方文件可直接证明物业存在违法行为，是后续维权的关键依据。

5. 申请政府信息公开（如需）

   • 适用情况：若怀疑物业长期未履行消防维护义务，可向住建部门或消防机构申请公开该小区消防设施验收记录、年度检查报告等文件。
     
   • 法律依据：根据《政府信息公开条例》，公民有权获取与自身利益相关的政府信息。

注意事项：

• 取证时需确保自身安全，避免操作损坏设施（如强行打开消防栓）。
  
• 证据需保持原始性，勿篡改或删除关键信息。
  
• 若物业拒不整改，可向街道办、房管局或法院提起行政投诉或民事诉讼，要求其承担违约责任或赔偿损失。
  

如有进一步疑问（如证据具体使用场景、诉讼流程等），可直接向我咨询。