委托人退房退定金是否合法，需根据具体情况及相关法律法规来判断，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法退房退定金的情况
开发商违约：
- 若开发商未能按照合同约定履行义务，如延迟交房、房屋质量不符合标准等，导致委托人无法实现购房目的，委托人有权要求退房并退还定金。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在此情况下，委托人不仅有权要求退还定金，还有权要求开发商承担违约责任。
合同约定解除条件成就：
- 若购房合同中明确约定了退房的条件，如购房者因特定原因（如工作调动、家庭变故等）有权解除合同并退还定金，当这些条件成就时，委托人可以依法要求退房并退还定金。
- 操作建议：委托人应仔细审查购房合同中的相关条款，确保自己的退房请求符合合同约定。
双方协商一致：
- 若委托人与开发商在平等、自愿的基础上协商一致，同意解除购房合同并退还定金，这种行为也是合法的。
- 注意事项：协商过程中，双方应明确各自的权利和义务，确保退房和退定金的协议内容清晰、明确，避免后续产生纠纷。
二、非法退房退定金的情况
委托人单方面违约：
- 若委托人因自身原因（如改变购房意愿、资金问题等）单方面要求退房并退还定金，而开发商并未违约，这种情况下委托人的请求可能不被支持。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。因此，委托人可能面临定金被没收的风险。
合同存在违法条款：
- 若购房合同中存在违法条款，如约定不合理的退房条件、定金数额超过法定比例等，这些条款可能被认定为无效。但在此情况下，委托人不能简单地以合同违法为由要求退房退定金，而需要根据具体情况和法律规定来维护自己的权益。
- 操作建议：委托人应仔细审查购房合同中的条款，确保合同内容合法、合规。若发现合同存在违法条款，应及时与开发商协商修改或寻求法律帮助。
恶意退房：
- 若委托人以非法目的（如套取定金、扰乱市场秩序等）恶意要求退房并退还定金，这种行为不仅不合法，还可能面临法律责任。
- 风险提示：恶意退房行为可能损害开发商的合法权益，破坏市场秩序。委托人应遵守法律法规和合同约定，诚实守信地履行自己的义务。
三、法律建议
- 审查合同条款：委托人在购房前应仔细审查购房合同中的条款，特别是关于退房和退定金的约定。确保合同内容合法、合规且明确具体。
- 保留证据：在购房过程中，委托人应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续发生纠纷时将起到关键作用。
- 寻求法律帮助：若委托人在退房退定金过程中遇到法律问题或纠纷，应及时寻求专业律师的帮助。律师将根据具体情况和法律规定为委托人提供法律意见和解决方案。
如有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况和法律规定为您提供专业的法律意见和解决方案。