结论前置：楼上漏水到楼下，是否需要写赔偿协议取决于双方协商的结果和实际情况。如果双方能够就赔偿事宜达成一致，建议签订书面赔偿协议以明确双方权利和义务；如果无法协商一致，则可能需要通过法律途径解决，此时赔偿协议可能不是首要考虑，但后续在法律程序中仍可能涉及赔偿责任的确定和赔偿金额的协商。

详细分析：

1. 双方协商一致的情况：

   • 如果楼上住户承认漏水是其责任，并愿意对楼下住户进行赔偿，双方可以就赔偿金额、赔偿方式等具体事宜进行友好协商。
   • 在协商过程中，为了明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷，建议签订书面赔偿协议。赔偿协议应详细列明漏水情况、损失程度、赔偿金额、赔偿方式、支付时间等关键条款。
   • 签订赔偿协议后，双方应按照协议约定履行各自义务。如果一方不履行协议，另一方可以依据协议向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

2. 双方无法协商一致的情况：

   • 如果楼上住户拒绝承认漏水是其责任，或者双方对赔偿金额、赔偿方式等存在分歧，无法达成一致意见，此时签订赔偿协议可能不现实。
   • 在这种情况下，楼下住户可以采取以下措施维护自身权益：
     • 收集证据：保存好漏水现场的照片、视频等证据，以及因漏水造成的财产损失清单和修复费用发票等。
     • 联系物业或开发商：如果漏水是由于房屋质量问题或公共区域设施问题引起，楼下住户可以联系物业或开发商，要求其承担维修和赔偿责任。
     • 寻求法律帮助：如果物业或开发商拒绝承担责任，或者楼上住户仍然拒绝赔偿，楼下住户可以咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律途径。在律师的指导下，可以向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。

3. 法律途径中的赔偿问题：

   • 如果通过法律途径解决漏水赔偿问题，法院将根据漏水原因、责任方、损失程度等因素，依法判决责任方承担相应的赔偿责任。
   • 在法律程序中，赔偿金额的确定可能涉及专业评估或鉴定。法院会委托相关机构对漏水造成的损失进行评估或鉴定，以确定合理的赔偿金额。
   • 无论是否签订赔偿协议，在法律程序中，双方都有权提出自己的主张和证据，法院将依法进行裁决。

法律建议：

• 在处理楼上漏水到楼下的赔偿问题时，建议双方首先尝试友好协商解决。如果协商不成，再考虑通过法律途径解决。
• 如果双方决定签订赔偿协议，务必确保协议内容明确、具体、合法，并由双方签字或盖章确认。
• 在收集证据和寻求法律帮助时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。

可能的法律后果：

• 如果责任方拒绝履行赔偿义务，楼下住户可以通过法律途径追究其责任，要求其承担赔偿责任。
• 如果楼下住户在处理漏水问题时存在过错或不当行为，也可能需要承担相应的法律责任。因此，在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，依法维护自身权益。