您好，关于房屋买卖合同何时签订有效的问题，这主要涉及到合同的成立与生效两个环节。

首先，从合同的成立来看，根据《民法典》的相关规定，房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后即成立。这意味着，当买卖双方在合同上签字、盖章或按手印，且合同内容符合双方真实意愿时，合同即告成立。

其次，关于合同的生效，一般情况下，依法成立的合同自成立时即生效。也就是说，在合同成立的同时，如果合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且没有当事人特别约定的生效条件或时间，那么合同即产生法律效力。

然而，也存在一些特殊情况。例如，如果当事人特别约定了合同生效的时间或条件，那么合同将在约定的时间或条件成就时生效。此外，如果合同涉及需要办理批准等手续的情况，那么未办理批准等手续可能会影响合同的生效，但不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

另外，值得注意的是，农村房屋买卖合同在某些情况下可能无效，如无民事行为能力人实施的民事法律行为、虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为以及恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为等。

最后，对于网签房屋买卖合同，只要买卖双方就合同条款达成一致并在打印的书面合同上签字确认，且网签系统显示该套商品房“已签约”，那么商品房买卖合同即成立并有效。

综上所述，房屋买卖合同的签订有效时间主要取决于合同的成立与生效条件。在一般情况下，合同自双方当事人在合同上签字、盖章或者按手印后即成立并生效。但如有特别约定或法律另有规定，则需按照约定或规定执行。希望这些解答能对您有所帮助。