在编写卖房收定金合同时，为了确保合同的合法性和有效性，同时保护双方的权益，合同内容应当详尽且明确。以下是一个卖房收定金合同的示例框架，您可以根据实际情况进行调整和完善：

卖房收定金合同

甲方（卖房人）：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________

乙方（买房人）：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________

鉴于甲方愿意将其位于_市_区_街_段____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，且乙方愿意支付定金以确认购买意向，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋信息

1. 房屋地址：_市_区_街_段____号
2. 房屋面积：____平方米
3. 房屋户型：_室_厅
4. 房屋总价：人民币_万_千_百元整（￥_元）

第二条 定金金额及支付

1. 乙方同意向甲方支付定金人民币_元整（￥_元）作为购买该房屋的诚意金。
2. 定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起_日内，将定金以_（现金/银行转账）方式支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

第三条 交易条款

1. 双方约定，在乙方支付定金后____日内，签订正式的房屋买卖合同。
2. 正式房屋买卖合同签订后，定金将自动转为购房款的一部分。
3. 若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。
4. 若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金。

第四条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有经济损失。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第五条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效及份数

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：_年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：_年_月____日

---

在编写合同时，请务必确保所有条款均符合相关法律法规的要求，并且双方对合同内容有充分的理解和认同。如果可能的话，建议咨询专业的法律人士进行审核，以确保合同的合法性和有效性。希望这个示例框架能对您有所帮助！