在卖房时，关于定金的书写，我们需要确保合同内容详尽且合法，以保护双方的权益。以下是一个卖房定金合同的书写指南，供您参考：

卖房定金合同

甲方（卖方）信息： 姓名：__________ 性别：__________ 民族：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________

乙方（买方）信息： 姓名：__________ 性别：__________ 民族：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________

一、房屋信息： 甲方愿将位于___市区路号楼单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，房屋结构为___，产权清晰，无任何纠纷。

二、房价款及定金：

1. 该房屋的房价款计人民币___万元整（￥___元）。
2. 乙方同意在签订本合同时，向甲方支付定金人民币___元整（￥元），作为购买该房屋的诚意金。此定金不得超过房价款的20%，即不得超过人民币万元整（￥___元）。

三、定金处理规则：

1. 定金退还条件：

   • 若因甲方原因（如房屋产权问题、甲方反悔等）导致交易无法进行，甲方应无条件退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此产生的所有经济损失。
   • 若双方就房屋买卖合同中的各项条款无法达成共识，且非因乙方原因导致交易终止，甲方应退还乙方已支付的定金。

2. 双倍定金赔偿条件：

   • 若甲方在收到乙方定金后，未经乙方同意，擅自将房屋出售给第三人，或违反合同约定不履行售房义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3. 定金不退还条件：

   • 若乙方在支付定金后，未经甲方同意，擅自放弃购买该房屋，或违反合同约定不履行购房义务，乙方无权请求返还定金。

四、房屋交付及过户：

1. 双方初步定于___年月___日交付该房屋。届时，甲方应腾空该房屋，乙方应交纳剩余全部房款。
2. 交房后，双方应向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的更名手续，所产生的费用由乙方承担。

五、其他约定：

1. 房屋内固定附属设施根据目前状况，甲方有偿转让给乙方。其他设施根据乙方需要，有偿转让，具体物品及价格待房屋交易时商定。
2. 本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

六、争议解决： 如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________

乙方（买方）签字：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________

签订日期：___年月___日

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请确保在签订合同时，双方都已充分理解并同意合同中的所有条款。如有必要，可以寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。