当租客拖欠房租时，作为房东，您有权根据合同约定和法律规定来解除合同。以下是详细的步骤和建议：

一、查看租赁合同

首先，您需要仔细查看租赁合同中关于解除合同的条款。如果合同中有明确约定，比如拖欠房租达到一定期限或金额时，房东有权解除合同，那么您可以依据这些约定来行使解除权。

二、书面通知租客

如果合同中没有明确的解除约定，或者您希望以更正式的方式处理此事，您可以书面通知租客，限定一个合理的期限（比如7天或15天）来支付拖欠的房租。在通知中，您需要明确说明如果租客在期限内仍未支付，您将依据法律规定解除合同。

三、依据法律规定解除合同

如果租客在您限定的期限内仍未支付房租，您可以依据《民法典》的相关规定来解除合同。具体来说，根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。在这种情况下，您可以以租客违约致使合同目的不能实现为由，向法院或仲裁机构请求解除合同。

四、合同解除后的处理

1. 要求租客搬离：在合同解除通知到达租客时，合同即解除。您有权要求租客搬离房屋。
2. 追讨拖欠房租：解除合同后，您有权要求租客支付拖欠的房租以及可能产生的违约金、房屋占有使用费等。
3. 留存送达凭证：为了确保您的权益得到保障，您需要留存好解除合同通知的送达凭证，比如邮寄回执、电子邮件确认等，以便后续维权。

五、法律诉讼与强制执行

如果租客拒绝搬离或支付拖欠的房租，您可以通过法律诉讼来解决。在诉讼前，您需要准备好租赁合同、催款记录等相关证据。法院审理后，如果认定租客违约，会判决其支付拖欠房租及可能产生的违约金、逾期利息等。如果判决后租客仍不履行，您可以在规定时间内申请强制执行，法院会采取查封、扣押、冻结其财产等措施来促使其履行支付义务。

六、注意事项

• 在处理此类事务时，请保持冷静和理性，避免与租客发生不必要的冲突。
• 如果可能的话，您可以考虑与租客进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
• 如果您对法律程序不熟悉，建议您咨询专业的律师或法律机构来协助您处理此事。

希望以上建议能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。