如果别人欠你钱，而对方只有房产作为可执行财产，你可以通过法律途径来维护自己的权益，具体可以从以下几个角度来考虑和操作：
协商与和解：
- 在采取法律行动之前，你可以尝试与欠款人进行协商，看是否能够达成和解协议，比如分期偿还债务或者以房产作为抵押进行债务重组。这种方式相对快捷且成本较低，有助于维护双方的关系。
提起民事诉讼：
- 如果协商无果，你可以向法院提起民事诉讼，要求欠款人偿还债务。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据证明欠款事实的存在，比如借条、转账记录等。
- 一旦法院判决你胜诉，而欠款人仍未履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。在强制执行阶段，法院有权对欠款人的房产进行查封、拍卖等措施，以实现你的债权。
申请财产保全：
- 在提起诉讼之前或诉讼过程中，如果你担心欠款人可能会转移或隐匿财产，你可以向法院申请财产保全。财产保全措施可以冻结欠款人的银行账户、查封其房产等，确保在判决后能够顺利执行。
- 申请财产保全需要提供一定的担保，并按照法院的要求缴纳保全费用。
参与房产拍卖：
- 如果欠款人的房产被法院查封并准备进行拍卖，你可以作为债权人参与拍卖过程。在拍卖中，你有权以竞价的方式购买该房产，或者等待拍卖成功后从拍卖款中优先受偿。
- 需要注意的是，参与房产拍卖需要了解拍卖流程、缴纳拍卖保证金等，并遵守拍卖规则。
考虑债务重组或破产程序：
- 如果欠款人确实无力偿还全部债务，但拥有一定的房产价值，你可以考虑与欠款人进行债务重组，比如延长还款期限、降低利息等。
- 如果欠款人已经陷入破产境地，你可以作为债权人参与破产程序，按照法定顺序从破产财产中受偿。在破产程序中，房产可能会被用于清偿债务。
在处理此类债务纠纷时，你需要注意以下几点法律建议：
- 确保证据充分：在提起诉讼或申请强制执行之前，务必确保你拥有充分的证据证明欠款事实的存在和金额。
- 遵守法律程序：在处理债务纠纷时，务必遵守法律程序，不要采取非法手段进行催债或执行。
- 及时咨询专业律师：由于债务纠纷涉及复杂的法律问题和程序，建议你及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。
如果欠款人只有房产作为可执行财产，你完全可以通过法律途径来维护自己的权益。在处理过程中，务必保持冷静和理性，遵循法律程序，以确保自己的合法权益得到最大程度的保护。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。