房屋合同协议书在售楼处签完并不一定就立即生效。合同生效需满足一系列条件，下面我将从不同角度为您详细分析：

一、合同生效的一般条件

1. 当事人主体适格：即购房者和售房者都应具备能独立实施民事法律行为的能力。例如，未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为应由其法定代理人代为进行。

2. 意思表示真实：双方签订合同应基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。如果售楼员在销售过程中存在误导或欺诈行为，导致购房者签订了并非真实意愿的合同，那么该合同可能因意思表示不真实而无效。

3. 合同约定内容合法：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，如果合同中约定了非法转让房地产的内容，那么该合同将因违法而无效。

二、合同生效的特殊情形

1. 附条件生效：如果合同双方约定了合同的生效条件，那么合同将在该条件成就时生效。例如，双方可能约定以办理完某项手续（如贷款审批、过户登记等）为合同生效条件，当该手续完成时，合同才正式生效。

2. 附期限生效：合同双方也可以约定合同的生效期限。在期限到来之前，合同虽然已经成立，但并不生效。只有当期限到来时，合同才正式生效。

三、售楼处签订合同的注意事项

1. 仔细阅读合同条款：在售楼处签订合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保条款内容与售楼广告书、宣传资料或售楼员承诺的内容相符。如果发现合同条款与宣传内容存在差异，应及时提出并协商修改。

2. 注意合同生效条件：购房者应特别注意合同中是否约定了生效条件或期限。如果存在这样的约定，购房者应确保在条件成就或期限到来之前不履行合同义务，以免因合同未生效而承担不必要的责任。

3. 保留相关证据：在签订合同过程中，购房者应保留好相关证据，如售楼广告书、宣传资料、售楼员承诺等。这些证据在后续可能发生的纠纷中将成为证明购房者权益的重要依据。

法律建议：

• 在签订房屋合同协议书前，购房者应充分了解合同生效的条件和特殊情形，确保自己具备签订合同的资格和真实意愿。
• 如果对合同条款存在疑问或不确定的地方，应及时向售楼员或专业律师咨询，以免因误解或忽视而签订无效或不利于自己的合同。
• 在签订合同后，购房者应妥善保管合同和相关证据，以备后续可能发生的纠纷之需。

如果您在房屋合同协议书签订或生效方面遇到任何问题，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和帮助。