在面临借钱无能力偿还，同时希望保护自己房子的情况下，这确实是一个涉及法律、财务及实际情况的复杂问题。以下是我为您整理的一份条理清晰、逻辑严密的综合建议，希望能帮助您有效应对这一挑战。
一、积极与债权人沟通协商
争取达成还款协议：
- 首要步骤是主动与债权人进行坦诚的交流，详细说明您的经济状况及面临的困难。
- 提出一个切实可行的还款计划，比如延长还款期限、分期还款等，以减轻当前的还款压力。
- 确保与债权人签订书面协议，明确双方的权利和义务，并严格按照协议履行还款义务。
寻求债务重组：
- 根据《民法典》的相关规定，您可以与债权人协商进行债务重组，如降低利率、部分免除债务等。
- 债务重组有助于减轻您的还款负担，从而避免房产被处置的风险。
二、证明房产的必要性
唯一住房保护：
- 根据相关法律规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋一般不被拍卖、变卖或抵债。
- 您需要提供无其他房产证明、家庭成员居住情况说明等材料，以证明该房产是您的唯一住房。
- 需要注意的是，各地法院对唯一住房的执行标准可能存在差异，您可能需要满足一定的条件才能获得保护。
特殊用途房产：
- 如果您的房产用于经营且是您的主要收入来源，您可以向债权人或法院说明情况。
- 提供相关的经营资料、收入证明等，以争取保留房产以维持您的偿债能力和基本生活。
三、合理利用法律程序
提出执行异议：
- 如果债权人申请强制执行您的房产，而您认为执行行为存在违法或不合理之处，您可以向执行法院提出异议。
- 提供异议理由和证据材料，法院会对您的异议进行审查并作出裁定。
了解法律规定：
- 熟悉与债务、房产相关的法律法规，明确自身的权利和义务。
- 警惕非法催收手段，如遇到侵权行为，及时报案并维护自己的合法权益。
考虑申请破产（如适用）：
- 如果您是企业法人且符合破产条件，您可以向法院申请破产，通过破产程序清理和处置资产。
- 对于个人而言，部分地区可能试点个人破产制度，您可以考虑申请以进行债务清理和生活安排。
四、采取预防措施与寻求专业帮助
合理规划财务：
- 避免过度借贷，合理规划财务以避免陷入负债困境。
- 制定预算计划，确保收入与支出平衡，并留有一定的储蓄以应对突发情况。
购买保险：
- 考虑购买适当的保险以应对可能出现的风险，如财产保险、人身保险等。
- 保险可以在一定程度上降低因债务等原因导致房产受损的可能性。
咨询专业律师与机构：
- 面对复杂的债务和房产问题，建议您咨询专业律师以获取个性化的法律建议和解决方案。
- 您还可以考虑咨询债务咨询机构，获取债务管理、财务规划等方面的专业建议。
综上所述，保护房产在无力偿还债务的情况下需要综合运用多种策略和方法。通过积极与债权人沟通协商、证明房产的必要性、合理利用法律程序以及采取预防措施和寻求专业帮助，您可以更有效地应对这一挑战并保护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。