结论前置：交房前物业以保洁未达标为由拒绝签字，需分情况处理。若物业无合理依据，业主可通过协商、投诉或诉讼解决；若保洁确实未达标，业主需完成整改后再要求物业签字。以下是具体分析：

1. 物业无合理依据拒绝签字

• 法律依据：根据《物业管理条例》及《商品房买卖合同》约定，物业应在交房时履行验收义务，但验收标准需明确约定。若合同未明确保洁标准，或物业无法证明保洁未达标，其拒绝签字可能构成违约。
• 处理方式：
  1. 协商解决：要求物业出具书面拒绝签字理由及整改要求，若理由不成立，可要求其限期签字。
  2. 投诉举报：向当地房管部门或物业主管部门投诉，要求介入调解。
  3. 诉讼维权：若物业行为导致交房延误，可依据合同约定主张违约金或赔偿损失。

2. 保洁确实未达标

• 法律依据：若合同明确约定交房前需完成保洁并达到特定标准（如无垃圾、无污渍等），物业有权拒绝签字直至整改完成。
• 处理方式：
  1. 立即整改：联系开发商或保洁单位，按合同标准完成保洁。
  2. 书面确认：整改后要求物业现场验收并签字，保留整改记录及验收凭证。
  3. 延期交房处理：若因整改导致交房延误，可与开发商协商延期责任，避免自身承担违约责任。

3. 合同未约定保洁标准

• 法律依据：若合同未明确保洁标准，物业不得以“保洁不达标”为由拒绝签字。此时应以房屋主体结构、设施设备是否符合交付条件为准。
• 处理方式：
  1. 主张合同默认标准：引用《商品房销售管理办法》等法规，要求物业按行业惯例或最低标准验收。
  2. 第三方评估：委托专业机构对房屋清洁度进行评估，作为交房依据。

建议：

1. 优先查阅《商品房买卖合同》中关于交房条件及保洁标准的条款；
   
2. 保留与物业沟通的书面记录（如微信、邮件）；
   
3. 若争议无法解决，可携带合同及相关证据向我进一步咨询，我将协助制定维权方案。