物业若因自身责任导致水费被“脱”（这里理解为漏计、错计或未及时收取等导致水费问题）的情况，其责任承担需根据具体原因和合同约定来判断。以下是从不同角度进行的分析：
一、物业公司的基本职责
根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，这包括但不限于对小区公共设施的管理和维护。水费作为小区公共设施使用的一部分，物业公司有责任确保其准确计量和及时收取。
二、责任承担的具体情形
物业合同有明确约定：
- 如果物业服务合同中明确规定了物业公司在水费计量、收取等方面的具体职责和违约责任，那么当物业公司未履行或未完全履行这些职责时，应当按照合同约定承担相应的责任。这可能包括补交水费、赔偿业主因此遭受的损失等。
物业合同无明确约定，但物业存在过错：
- 即使物业服务合同中没有明确规定物业公司在水费方面的具体职责，但如果物业公司因自身过错（如管理不善、疏忽大意等）导致水费漏计、错计或未及时收取，物业公司仍可能需承担一定的责任。这种责任可能基于公平原则或侵权责任法来认定。
- 举例：若物业公司未定期检查水表，导致水表故障未及时发现，进而造成水费漏计，物业公司可能需承担补交水费的责任。
第三方原因导致：
- 如果水费问题是由第三方（如供水公司、其他业主等）的原因导致的，那么物业公司通常不承担责任。但物业公司有义务协助业主与第三方进行沟通协调，以解决问题。
- 举例：若供水公司因自身原因导致水费计算错误，物业公司应协助业主与供水公司沟通，要求其更正错误并补交或退还水费。
业主自身原因导致：
- 如果水费问题是由业主自身的原因（如私自改动水表、用水过量等）导致的，那么业主应当自行承担责任。物业公司在此情况下通常不承担责任，但有义务提醒业主遵守相关规定并合理使用水资源。
三、法律建议与后续行动
核查物业服务合同：
- 业主应首先核查物业服务合同中关于水费计量、收取等方面的具体约定，以明确物业公司的职责和违约责任。
与物业公司沟通协商：
- 在发现水费问题后，业主应及时与物业公司进行沟通协商，要求其查明原因并采取相应的补救措施。
寻求法律途径解决：
- 如果与物业公司的沟通协商无果，业主可以依法向人民法院提起诉讼或向相关房地产行政主管部门投诉，要求物业公司承担相应的责任。
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