结论前置：房屋共有权人合法分配房间使用，需依据共有性质、产权份额及法律规定，通过协商、协议或法律途径明确权利义务。以下是具体分析：

一、按份共有与共同共有的区分

1. 按份共有
   若共有权人按份额共有房屋（如A占60%、B占40%），则房间使用分配原则上应与份额比例一致，但可通过协议调整。例如：

   • 协商分配：双方协商确定具体房间的使用权，并签订书面协议（如《共有物分割协议》），明确使用期限、维护责任等。
     
   • 租金收益分配：若部分房间出租，收益按份额分配；若自用，则需补偿其他共有人（如按市场租金计算差额）。
     

2. 共同共有
   若为共同共有（如夫妻共有、家庭共有），则房间使用需基于共同生活需求，原则上无份额区分。例如：

   • 家庭协商：通过家庭会议确定使用方案，优先保障共同生活需求（如老人、儿童居住）。
     
   • 法律干预：若协商不成，可请求法院分割共有物（如拍卖后分割价款），但需符合《民法典》第303条规定的“重大理由”（如感情破裂、无法共同生活）。

二、合法分配的核心要件

1. 书面协议优先
   无论按份或共同共有，均建议签订书面协议，明确以下内容：

   • 房间分配方案（附平面图）；
     
   • 使用期限（如长期居住或临时使用）；
     
   • 维护、修缮责任；
     
   • 违约责任（如擅自改造、转租的后果）。
     

2. 不损害共有物价值
   分配方案不得破坏房屋结构或降低整体价值。例如：

   • 禁止擅自拆除承重墙；
     
   • 不得将公共区域（如客厅、厨房）划归个人专用。
     

3. 尊重其他共有人权利
   若部分共有人未使用房屋，仍享有收益权（如租金）和优先购买权（如其他共有人出售份额时）。

三、争议解决途径

1. 协商调解
   优先通过居委会、物业或第三方调解机构协商，降低诉讼成本。

2. 诉讼分割
   若协商无果，可向法院提起“共有物分割之诉”，法院可能判决：

   • 实物分割（如划分独立房间）；
     
   • 折价补偿（一方取得房屋，补偿其他共有人）；
     
   • 拍卖分割（无法实物分割时，拍卖后分配价款）。
     

提示：房屋共有权分配涉及复杂法律关系，建议根据具体情况制定协议，并留存协商记录（如录音、邮件）。如有争议，可直接向我咨询具体方案。