定金跟订金哪种不能退-王思宇律师|法行宝
2025-10-13 合同纠纷

定金一般不能退,而订金通常可以退。下面我将从法律定义、法律后果及实际操作建议三个角度为您详细分析:

一、法律定义

  1. 定金:

    • 定金是一个规范的法律概念,具有担保性质。根据《民法典》第五百八十六条,定金是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式。
    • 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  2. 订金:

    • 订金并非一个严谨的法律概念,它一般被视为预付款。在日常生活中被广泛运用,但尚未有明确的法律对订金加以规定。
    • 订金只是单方行为,不具有与“定金”相同的担保性质。

二、法律后果

  1. 定金:

    • 如果给付定金的一方不履行合同义务,无权请求返还定金。
    • 如果收取定金的一方不履行合同义务,则需双倍返还定金。
    • 定金的退还适用定金罚则,即根据违约情况来决定定金的退还与否。
  2. 订金:

    • 订金一般能退。因为订金并非担保性质,所以当卖方违约时,买方可以无条件要求其退回订金。
    • 如果买方违约,可以与卖方协商解决并要求对方退款。但如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。

三、实际操作建议

  1. 签订合同时:

    • 务必仔细阅读合同内容,明确合同中约定的是“定金”还是“订金”。
    • 如果合同中约定的是“定金”,要慎重考虑自己的履行能力,因为一旦违约,定金可能无法退还。
    • 如果合同中约定的是“订金”,虽然一般能退,但也要注意合同中是否有其他特殊约定。
  2. 支付款项时:

    • 尽可能采取银行转账的方式支付定金或订金,并在转账时对款项目的进行明确的备注。
    • 保留好支付凭证,以备不时之需。
  3. 出现争议时:

    • 妥善保存必要证据材料,如合同、单据、微信聊天记录等。
    • 及时向工商主管部门进行投诉举报,或者通过诉讼方式保障自身合法权益。

举例说明:假设您与商家签订了一份购房合同,并支付了2万元作为定金。后来由于个人原因,您不想购买该房屋了。如果合同中明确约定的是“定金”,那么您可能无法要求商家退还这2万元。但如果合同中约定的是“订金”,那么您一般可以要求商家退还这2万元(除非合同中有其他特殊约定)。

总结与建议:在签订合同时,一定要明确合同中约定的是“定金”还是“订金”,并根据自己的实际情况慎重行事。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。