当您对土地转让存在异议时，可以按照以下清晰、有序的步骤来处理，以确保您的权益得到有效维护：

一、首先尝试双方协商解决

在发现土地转让存在异议时，最直接且成本较低的方式是尝试与对方进行友好协商。在平等、自愿的基础上，双方可以就争议问题提出各自的诉求和解决方案，努力达成一致意见。如果协商成功，建议签订书面协议以固化成果，这样既能明确双方的权利义务，也有利于维护双方的合作关系。

二、若协商无果，向人民政府申请处理

如果双方协商无法达成一致，您可以根据争议主体的不同，向相应级别的人民政府提出申请。具体来说，单位之间的争议由县级以上人民政府处理，而个人之间或个人与单位之间的争议则由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。

在申请时，您需要准备详尽的材料，包括申请书（详细说明申请人和被申请人的基本信息、请求事项、事实和理由等）以及相关证据材料（如土地权属证书、土地承包合同、使用土地的相关票据、证人证言等）。人民政府在受理申请后，会进行调查核实，并根据调查结果作出处理决定。

三、对处理决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼

如果您对人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起六十日内，向作出处理决定的上一级人民政府申请行政复议。行政复议申请书需要明确说明不服处理决定的理由和复议请求，并附上相关证据材料。行政复议机关将对原处理决定进行审查，并根据不同情况作出维持、变更或撤销原处理决定的复议决定。

另外，您也可以在收到人民政府处理决定通知之日起三十日内，直接向人民法院提起行政诉讼。如果经过行政复议并对复议决定不服，则需在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。在行政诉讼中，法院将对人民政府的处理决定或复议决定的合法性进行审查，并作出判决。

四、若争议基于民事法律关系产生，可直接提起民事诉讼

如果土地转让争议是基于平等主体之间的合同关系等民事法律关系产生的（如土地租赁合同纠纷），您可以直接向人民法院提起民事诉讼。在民事诉讼中，您需要承担举证责任，证明自己的主张。法院将根据双方提供的证据和相关法律规定，作出判决。

五、注意事项

在整个处理过程中，您需要密切关注相关法律法规的变化，确保自己的行动符合最新法律规定。同时，保持冷静和理性，尊重法律程序，避免采取过激行为。积极收集和保存相关证据，以支持自己的主张。遵守法律规定的程序和期限，确保自己的合法权益得到有效维护。如有必要，可以寻求专业律师的帮助，以确保权益得到充分保护。