在房屋租赁合同中，若未规定合同约定价格是否含税，通常租金被视为“裸租”价格，即不含税款，但具体处理需结合实际情况与法律规定来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、税务法规与合同解释
增值税处理：
- 房屋租赁属于增值税应税行为，出租方需按规定缴纳增值税。个人出租住房减按1.5%计算税额，非住房按5%征收率计算；企业出租则根据其纳税人身份适用不同税率。
- 在合同未明确约定租金是否含税的情况下，通常理解下，租金被视为不含税价格，即“裸租”价格，相关税费由出租方承担并自行缴纳。
其他税费：
- 除增值税外，出租方还可能涉及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税（视情况）、印花税（视情况）及个人所得税或企业所得税等。
- 这些税费在合同未明确约定的情况下，通常也被视为价内税的一部分，但除非合同中有特别约定，否则一般由出租方承担。
二、潜在法律问题与风险
逃税风险：
- 如果合同约定租金不含税，而出租人未依法纳税，将构成逃税行为，需承担法律责任。
- 个人出租房屋取得的租金收入属财产租赁所得，应依法缴纳个人所得税。
合同有效性：
- 如果租金不含税条款因违反法律强制性规定而被认定无效，该条款对双方均无约束力，可能导致双方就税费承担问题产生纠纷。
潜在争议：
- 不明确的约定可能导致双方在租金支付金额、税务责任等方面产生分歧，影响合同的正常履行。
三、解决建议与实际操作
明确约定：
- 在签订合同时，双方应明确约定租金是否含税，并详细说明各项税费的承担方。例如，可以使用具体条款，如“租金为含税/不含税价格，相关税费由XX方承担”。
协商解决：
- 如果合同未明确约定，双方应首先进行友好协商，就租金是否含税以及税费的承担问题达成一致意见。双方可以根据各自的经济利益和实际情况进行沟通，寻找平衡点。
依法纳税：
- 无论合同如何约定，出租人均需依法履行纳税义务。如果约定租金不含税，出租人应自行承担并缴纳相关税费，确保合规性。
咨询与指导：
- 在处理此类问题时，双方可以咨询当地税务机关或专业律师，以获取更具体的指导和建议。税务机关将依据税收法规和实际情况给予专业指导和解释，帮助双方确定合理的税费承担方式。
四、案例分析
假设小张将房屋出租给小王，双方签订了租房合同，但合同中未对租金价格是否含税作出明确约定。租赁期间，小张认为自己作为出租方，租金不应含税，要求小王承担相关税费；而小王则觉得租金应包含税费，应由小张负责缴纳。在这种情况下，双方应首先进行协商，如果协商不成，可以咨询当地税务机关或专业律师，根据交易习惯和相关规定来确定税费的承担方式。一般来说，出租方作为纳税义务人，通常应承担税费。
综上所述，对于房屋租赁合同中未规定合同约定价格是否含税的问题，双方应尽可能在合同中明确约定，并通过友好协商或咨询专业人士来解决问题，以确保双方权益得到保障，避免不必要的法律纠纷和经济损失。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。