房租15万，违约金9万是否合法，需结合具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、违约金合法性的判断标准
根据《民法典》第五百八十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”
这意味着，违约金的设定应当合理，既要能够弥补守约方因违约行为所遭受的损失，又不能过分高于实际损失，否则可能被认定为“过高”，并面临法院调整的风险。
二、具体情境下的违约金合法性分析
若合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确约定了违约金为9万，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该违约金条款通常是有效的。
- 但需注意，如果守约方实际损失远低于9万，违约方可能以违约金过高为由，请求法院或仲裁机构予以适当减少。
若合同中无明确约定：
- 在没有合同约定的情况下，违约金的计算通常需要参照实际损失。
- 根据相关司法解释和实践，如果因违约行为导致的损失可以量化（如租金损失、搬迁费用等），则违约金应以此为基础进行合理设定。
- 在此情况下，9万的违约金是否合法，将取决于其是否与实际损失相当。如果明显高于实际损失，可能被认定为不合法。
三、实际操作中的建议
审查合同条款：
- 仔细审查租赁合同中关于违约金的约定，确保其合法、合理。
- 如果合同中违约金条款存在模糊或不合理之处，建议及时与对方协商修改。
评估实际损失：
- 在发生违约行为时，及时评估实际损失，以便为后续的违约金调整提供依据。
- 保留好相关证据，如租金支付凭证、搬迁费用发票等。
寻求法律帮助：
- 如果对违约金的合法性存在疑问，或面临违约金调整的纠纷，建议及时咨询专业律师。
- 律师可以根据具体情况，提供法律意见和解决方案。
四、可能的法律后果
- 如果违约金被认定为过高，法院或仲裁机构可能根据实际损失情况，对违约金进行适当减少。
- 如果违约金被认定为合法且合理，违约方则需要按照约定支付违约金。
总结来看，房租15万，违约金9万是否合法，需结合合同约定、实际损失以及相关法律法规进行综合判断。在签订租赁合同时，建议双方明确约定违约金条款，并确保其合法、合理。在发生违约行为时，及时评估实际损失，并保留好相关证据。如有需要，可及时咨询专业律师以获取法律帮助。