关于房子一年合同住了10个月后押金能否退回的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及实际履行情况。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同约定优先：

   • 首先，需要查看租赁合同中关于押金退还的具体条款。如果合同中明确规定了押金退还的条件、时间或方式，那么双方应当按照合同约定执行。
   • 若合同中明确约定在租赁期满或提前解约时，承租人无违约行为则押金全额退还，且您在租赁期间没有违反合同约定的行为（如未按时支付租金、损坏房屋设施等），那么您有权要求房东退还押金。

2. 实际履行情况：

   • 如果合同中没有明确约定押金退还的具体条款，或者约定不明确，那么需要根据实际履行情况来判断。
   • 若您在租赁期间一直按时支付租金，且没有造成房屋或设施的损坏，那么从公平和合理的角度出发，房东应当退还押金。
   • 但若您存在违约行为，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、造成房屋或设施损坏等，房东有权根据违约情况扣除相应押金作为赔偿。

3. 法律原则与规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。押金作为租赁合同的一种担保方式，其退还应当遵循公平、合理和诚信的原则。
   • 若房东无正当理由拒绝退还押金，您可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来维护自己的合法权益。

针对您的情况，我建议您采取以下步骤：

• 首先，仔细审查租赁合同中关于押金退还的条款，确保自己了解并遵守了合同约定。
• 其次，与房东进行友好沟通，说明自己的情况并要求退还押金。如果房东同意退还，最好签订一份书面协议以明确双方的权利和义务。
• 如果房东拒绝退还押金或双方无法达成一致意见，您可以考虑寻求第三方调解或向法院提起诉讼来维护自己的权益。

最后，需要强调的是，每个租赁合同的情况都是独特的，因此押金能否退还以及退还的金额都需要根据具体情况来判断。如果您在处理此类问题时遇到困难或不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。