核心结论：若开发商承诺装修入住后又起诉您侵占房屋，您需从合同审查、证据收集、诉讼应对三方面着手处理，具体如下：

1. 审查合同与承诺的合法性

• 关键点：开发商的“承诺装修入住”是否以书面形式（如购房合同、补充协议、承诺函等）明确约定？若仅有口头承诺，需结合其他证据（如录音、聊天记录、宣传资料）佐证。
• 法律依据：根据《民法典》第469条，书面形式是合同成立的有效证据。若开发商未履行书面承诺，可能构成违约或欺诈。
• 行动建议：立即整理所有与开发商的书面文件，重点核查是否包含“装修交付”“入住条件”等条款。若无书面约定，需尽快固定口头承诺的证据。

2. 收集并固定证据链

• 证据类型：
  1. 书面证据：购房合同、补充协议、开发商宣传资料（如楼书、广告）、缴费凭证（如装修款、物业费）。
  2. 视听证据：与开发商沟通的录音、录像，尤其是涉及“承诺装修入住”的内容。
  3. 证人证言：邻居、物业工作人员等可证明您实际入住情况的证人。
  4. 实际使用证据：水电费缴纳记录、网络开通证明、家具购买发票等，证明您已实际占有并使用房屋。
• 风险提示：若证据不足，开发商可能主张您“非法侵占”，导致败诉风险。

3. 诉讼应对策略

• 抗辩理由：
  1. 合同履行抗辩：若开发商未按约定交付装修房屋，您可主张其先履行合同义务，再要求您腾退。
  2. 善意占有抗辩：若您基于合理信赖入住（如开发商工作人员引导），可主张善意占有，要求赔偿损失而非直接腾退。
  3. 诉讼时效抗辩：检查开发商起诉是否超过3年诉讼时效（自知道权利受损之日起算）。
• 反诉可能性：若开发商存在根本违约（如未交付符合标准的房屋），您可反诉要求解除合同、赔偿损失或继续履行。

4. 预防性措施

• 立即发函：向开发商发送律师函，要求其停止侵权行为并继续履行合同，同时保留送达证据。
• 申请行为保全：若房屋面临强制执行，可向法院申请停止腾退，维护居住权。
• 协商调解：在诉讼前尝试与开发商协商，争取以补偿方式解决争议，降低诉讼成本。

总结：开发商起诉侵占房屋的核心争议在于“承诺的合法性”与“实际占有是否合法”。您需优先固定证据、审查合同，并在诉讼中积极主张权利。若需进一步分析具体证据或制定诉讼策略，可直接向我咨询。