因楼上小孩跑动而卖房并不违法，但这一行为可能并非解决噪音问题的最佳或合法途径。以下从不同角度为您详细分析：

1. 房屋买卖的合法性

• 房屋买卖本身是一个合法的民事行为，只要您拥有房屋的合法产权，且交易过程符合相关法律法规（如签订买卖合同、办理过户手续等），您就有权出售房屋。楼上小孩的跑动行为，并不构成影响您房屋买卖合法性的因素。

2. 噪音问题的法律解决途径

• 如果楼上小孩的跑动产生了过大的噪音，影响了您的正常生活，这实际上是一个相邻权纠纷的问题。根据《民法典》中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果楼上噪音超出了合理范围，您有权要求楼上住户采取措施减少噪音。
• 解决途径：
  1. 协商：首先，您可以尝试与楼上住户进行友好协商，说明噪音对您的影响，并提出合理的解决方案，如限制小孩在特定时间段内跑动、铺设隔音垫等。
  2. 投诉：如果协商无果，您可以向物业管理部门或社区居委会投诉，请求他们协助调解。
  3. 诉讼：在极端情况下，如果噪音问题严重影响了您的生活质量，且其他途径均无法解决，您可以考虑向法院提起诉讼，要求楼上住户停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。

3. 卖房作为解决噪音问题的考量

• 虽然卖房可以避免您继续受到楼上噪音的影响，但这一行为可能并非最经济或最合理的解决方案。卖房涉及诸多费用（如中介费、税费等）和时间成本，而且您可能无法立即找到满意的买家。更重要的是，卖房并不能从根本上解决噪音问题，因为新住户可能同样会面临类似的相邻关系问题。

4. 法律建议

• 在面对楼上小孩跑动产生的噪音问题时，我建议您首先尝试通过协商、投诉等合法途径解决。这些途径通常更加经济、高效，且有助于维护邻里关系的和谐。
• 如果噪音问题确实无法得到解决，且严重影响了您的生活质量，您可以考虑在出售房屋前咨询专业律师，了解相关法律风险和权益保护措施。

总结：因楼上小孩跑动而卖房并不违法，但并非解决噪音问题的最佳途径。我建议您首先尝试通过协商、投诉等合法途径解决噪音问题，以维护邻里关系的和谐和自身的合法权益。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。