未注册公司进行私立租转（这里理解为未注册公司名义下进行的租赁转让行为）是不合法的。以下从不同角度为您详细分析：

一、公司法角度

1. 公司注册的必要性：

   • 根据我国《公司法》及相关规定，设立公司应当依法向公司登记机关申请设立登记。未经登记，不得以公司名义从事经营活动。未注册公司即进行租赁转让等商业活动，违反了公司设立的法定程序，属于无照经营或非法经营行为。

2. 法律责任：

   • 对于未注册公司而从事经营活动的行为，相关法律法规规定了严厉的处罚措施，包括但不限于罚款、没收违法所得、责令停止经营活动等。如果因此造成他人损失，还可能承担民事赔偿责任。

二、租赁合同角度

1. 合同主体资格：

   • 租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。合同主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。未注册公司不具备法人资格，无法作为合法的合同主体签订租赁合同。

2. 合同效力：

   • 以未注册公司名义签订的租赁合同，可能因主体不适格而被认定为无效合同。一旦合同被认定无效，双方将无法依据合同约定主张权利或履行义务，可能导致租赁关系的不稳定，甚至引发纠纷。

三、实际操作建议

1. 合法注册公司：

   • 如果您打算从事租赁转让等商业活动，建议先依法注册公司，取得合法的经营资格。这样不仅可以避免法律风险，还能提升企业的信誉度和市场竞争力。

2. 审查合同主体：

   • 在签订租赁合同时，务必审查对方的主体资格，确保其具有合法的经营资格和民事行为能力。避免与未注册公司或不具备相应资格的主体签订合同。

3. 咨询专业律师：

   • 如果您对租赁转让等商业活动的法律问题存在疑问或担忧，建议及时咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况提供法律意见和解决方案，帮助您规避法律风险。

总结来说，未注册公司进行私立租转是不合法的行为，可能面临法律处罚和民事责任。为了保障您的合法权益和避免不必要的法律风险，建议您在从事相关商业活动前依法注册公司并咨询专业律师的意见。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。