您好，关于国有土地出让合同中是否包含净地交付条款的问题，这确实是一个涉及土地出让规范和合同条款细节的重要方面。

首先，我们需要明确“净地”的定义。根据相关法律法规和政策文件，“净地”出让指的是在土地出让前，政府应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发工作，确保土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷，并具备动工开发所必需的其他基本条件。这样的土地状态，我们称之为“净地”。

接下来，我们探讨国有土地出让合同中是否会包含净地交付条款。实际上，根据国土资源部的相关规定和政策导向，国有土地出让应当遵循“净地”出让的原则。这意味着，在签订国有土地出让合同时，合同中通常会明确约定土地以“净地”状态交付给受让人。这样的约定旨在保护受让人的合法权益，确保其在获得土地后能够顺利进行开发建设，避免因土地现状问题而引发的纠纷和延误。

然而，也需要注意到，在实际操作中，由于各种原因（如拆迁安置进度、土地平整难度等），有时可能无法完全做到“净地”交付。在这种情况下，合同中可能会约定一些灵活的处理方式，如按现状交地，并明确双方的权利和义务，以及因土地现状问题可能产生的责任和风险分担机制。

以您提供的案例为例，在莆田首创置业有限公司与莆田市国土资源局的纠纷中，虽然首创公司认为案涉地块有建筑物非净地，但最高院最终认定，由于案涉地块上的建筑物均已与相关人员签订《拆迁补偿安置协议》，并支付了补偿款，完成了拆迁安置工作，且泄洪河道的问题也已通过政府会议纪要的形式得到解决，因此该地块可按现状交地，并不影响首创公司的开发利用。这个案例说明了，在实际操作中，对于“净地”交付的理解和应用可能存在一定的灵活性和变通性。

综上所述，国有土地出让合同中通常会包含净地交付条款，但具体条款内容可能因实际情况而有所调整。在签订合同时，双方应充分协商并明确约定土地交付的状态、标准以及因土地现状问题可能产生的责任和风险分担机制，以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。