更名费用的承担方需根据合同约定及实际情况来确定，具体分析如下：

1. 合同有明确约定时：

   • 若在房屋买卖合同、店铺转让合同或其他相关协议中，已明确约定了更名费用的承担方，那么应严格按照合同约定执行。例如，合同中可能明确规定更名费用由买方承担，或由卖方承担，或双方按一定比例分担。这种情况下，合同条款具有法律约束力，双方应遵守。

2. 合同无明确约定时：

   • 二手房交易：通常情况下，契税、印花税等由购买方承担，而登记费等费用一般由买卖双方共同承担，具体比例可由双方协商确定。此外，如果是因卖方原因导致需要更名，如未结清相关税费等，那么卖方应承担相应的费用及违约责任。
   • 店铺转让：若合同未明确约定更名费承担方，按照惯例，转让方是让店铺需要办理更名手续的一方且可能已在转让中获利，所以转让方应承担更名费。但双方若能提供其他协商证据表明有不同约定，则按双方协商结果为准。
   • 其他情况：对于其他类型的房产更名，如父母将房产证改为儿子名等，更名费用的承担可能因地区政策、交易习惯或双方协商而有所不同。一般来说，如果没有明确的合同约定，双方可以协商确定费用的承担方。

3. 特殊情况下的费用承担：

   • 若因一方违约或过错导致需要更名，如卖方未按时交付房屋、买方未按时支付房款等，那么违约方或过错方应承担由此产生的更名费用及相关违约责任。
   • 在某些地区的交易习惯中，可能规定由买方或卖方承担特定的更名费用。这种情况下，双方应了解并遵守当地的交易习惯。

法律建议：

• 在进行房产交易或转让时，双方应明确约定更名费用的承担方，并在合同中详细列明。这有助于避免后续产生争议和纠纷。
• 若合同未明确约定更名费用承担方，双方应友好协商，根据实际情况和公平原则确定费用的承担方式。
• 若双方无法就更名费用的承担达成一致意见，可以寻求法律途径解决争议，如通过诉讼或仲裁等方式。

可能后果：

• 若未明确约定更名费用承担方且双方无法协商一致，可能导致交易进程受阻或无法完成。
• 若因一方违约或过错导致需要更名且未承担相应费用，违约方或过错方可能面临法律责任和赔偿义务。

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