抵押房产结清证明协议的核心内容应包含以下条款，具体协议需根据实际情况调整：

1. 协议主体信息
   需明确抵押权人（如银行、金融机构或个人）、抵押人（房产所有权人）的基本信息，包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式等，确保主体身份清晰可追溯。

2. 抵押房产信息
   详细描述抵押房产的坐落位置（省/市/区/街道及门牌号）、产权证号（如不动产权证书编号）、面积、用途（住宅/商业等），避免因房产信息模糊导致协议效力争议。

3. 债务结清确认
   明确抵押权人确认抵押人已全额清偿债务（包括本金、利息、违约金等），并注明结清日期。例如：“截至__年月日，抵押人已向抵押权人清偿全部债务，金额共计人民币____元”。

4. 抵押权注销条款
   约定抵押权人应在协议生效后一定期限内（如5个工作日内）配合抵押人办理抵押权注销登记手续，包括向不动产登记中心提交解押申请、提供相关文件等。

5. 违约责任
   若一方未履行协议义务（如抵押权人拖延解押），应承担违约责任，包括赔偿对方因此产生的损失（如诉讼费、律师费、房产交易机会损失等）。

6. 争议解决方式
   明确争议解决途径，如协商不成时提交仲裁（需注明仲裁机构）或向抵押房产所在地人民法院起诉。

7. 协议生效条件
   注明协议自双方签字（或盖章）之日起生效，或附条件生效（如债务结清证明出具后生效）。

示例条款（供参考）：

抵押房产结清证明协议
甲方（抵押权人）：__________
乙方（抵押人）：__________
鉴于乙方已向甲方清偿全部债务（详见附件《债务结清清单》），双方达成如下协议：

1. 甲方确认乙方债务已结清，金额为人民币______元；
   
2. 甲方应于本协议生效后3个工作日内，配合乙方办理位于__________（房产地址）的抵押权注销登记；
   
3. 若甲方未履行解押义务，每逾期一日应按债务总额的0.05%支付违约金；
   
4. 本协议未尽事宜，双方可协商补充；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。
   甲方（盖章）：_______ 日期：__________
   乙方（签字）：__________ 日期：__________
   

注意事项：

• 协议需双方签字或盖章，并留存身份证/营业执照复印件；
  
• 办理抵押注销时，需携带协议原件、不动产权证书、身份证明等材料；
  
• 若涉及共有房产，需全体共有人签字确认。
  

如有具体条款需调整或补充，可直接向我咨询。