用假房产证欺骗他人是犯法的，极有可能构成诈骗罪。以下是对此问题的详细分析：

1. 诈骗罪构成要件：

   • 主观方面：行为人需具有非法占有他人财物的故意。若使用假房产证欺骗他人，意图非法占有他人财物，如通过假房产证获取借款后挥霍一空，无还款打算，即体现了非法占有的故意。
   • 客观方面：行为人实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。假房产证作为虚构的财产证明，通过出示它，让受害人误以为有相应的房产作为保障，从而产生错误认识，并基于这种错误认识处分了财产，最终可能导致财产损失。

2. 法律依据与数额标准：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。使用假房产证欺骗他人，若符合诈骗犯罪的行为特征，即构成诈骗罪。
   • 具体数额标准因地区而异，一般三千元至一万元以上属于“数额较大”，达到此标准即可构成诈骗罪。若诈骗数额接近或达到“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准，并具有其他严重情节的，将面临更严厉的刑事处罚。

3. 特殊情况分析：

   • 若行为人虽然使用了假房产证，但并未以非法占有为目的，而是出于其他原因（如临时资金周转），并且后来也积极归还了财物或赔偿了损失，那么这种行为可能不构成诈骗罪，而只是属于一般的民事欺诈行为。但即便如此，使用假证件进行交易活动也是违反法律法规和道德规范的行为，应坚决避免。

4. 建议与警示：

   • 使用假证件进行任何交易活动都是违法的，不仅可能构成诈骗罪，还会面临其他法律后果。因此，应坚决避免使用假证件进行任何活动。
   • 面临资金困难或其他问题时，应寻求合法合规的途径来解决，如向正规金融机构申请贷款或寻求其他合法的融资方式。
   • 在与他人进行交易时，应仔细核实对方的身份信息和财产状况，确保交易的真实性和合法性，以降低交易风险。

若您或他人正面临此类问题，或有任何关于房产、刑事案件等方面的法律疑问，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。