公司瓷砖掉下来把车砸了，一般应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、责任主体
- 所有人：如果瓷砖是从公司建筑物的某部分脱落，且该部分有明确的所有人（如公司作为建筑物的所有者），那么公司作为所有人应承担相应的赔偿责任。
- 管理人：若公司委托了第三方对建筑物进行管理，而瓷砖的脱落是由于管理不善导致的，那么管理人应承担相应的责任。
- 使用人：如果瓷砖脱落的部分是由特定使用人（如租户）使用的区域，且脱落是由于使用人的过错导致的，那么使用人应承担责任。
二、具体情境分析
瓷砖从公司建筑物的阳台或外墙脱落：
- 在这种情况下，如果公司是建筑物的所有者或管理者，且无法证明自己没有过错（如定期维护、检查等），则公司应承担赔偿责任。
- 如果公司能够证明已经尽到了合理的维护和管理义务，且瓷砖的脱落是由于不可抗力（如极端天气）或第三方行为导致的，那么公司可能不承担责任或承担部分责任。
瓷砖从公共区域脱落：
- 如果瓷砖是从公司建筑物的公共区域（如走廊、大厅等）脱落，且难以确定具体的侵权人，那么可能会涉及到公司作为建筑物的所有者或管理者，以及可能使用该公共区域的其他人。
- 在这种情况下，除非能够证明自己不是侵权人（如提供监控录像、证人证言等），否则公司和其他可能使用公共区域的人可能需要共同承担补偿责任。
三、免责事由
- 确定了具体的侵权责任人：如果能够找出并证明具体的侵权人（如某个员工或第三方承包商），那么公司可以免除自己的补偿责任。
- 举证证明自己不是侵权人：公司可以通过提供证据（如维护记录、检查报告等）证明自己已经尽到了合理的维护和管理义务，且瓷砖的脱落与自己无关。
- 不可抗力：如果瓷砖的脱落是由于不可抗力（如地震、台风等自然灾害）导致的，那么公司可能不承担责任。但需要注意的是，公司需要证明不可抗力的存在以及其与瓷砖脱落之间的因果关系。
四、建议与后续行动
- 立即采取措施：公司应立即对事故现场进行保护，防止进一步损害的发生，并尽快通知受影响的车主。
- 调查事故原因：公司应尽快调查瓷砖脱落的原因，以确定责任主体和免责事由。
- 与车主协商：公司应与受影响的车主进行协商，就赔偿事宜达成一致意见。如果无法达成一致，车主可能会选择通过法律途径解决争议。
- 加强安全管理：为避免类似事故的再次发生，公司应加强对建筑物的维护和管理，定期进行检查和维修。
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