二审败诉并已缴纳物业费后，您仍然有权在判决生效两年内申请再审，但再审的启动需由法院审查决定。以下是对此问题的详细分析：
一、再审申请的基本条件
时间限制：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以在判决、裁定发生法律效力后二年内提出再审申请。这是申请再审的时间门槛，逾期将无法再申请。
再审理由：当事人申请再审时，需要提出具体的再审理由。这些理由通常包括：有新的证据足以推翻原判决、裁定；原判决、裁定认定事实的主要证据不足；原判决、裁定适用法律确有错误；人民法院违反法定程序，可能影响案件正确判决、裁定；以及审判人员在审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为等。
二、再审申请的流程与注意事项
提交申请：当事人应向原审人民法院或者上一级人民法院提交再审申请书，并附上相关证据材料。申请书应明确阐述再审理由和请求。
法院审查：法院在收到再审申请后，会进行审查。审查内容包括再审理由是否充分、证据是否确凿等。如果法院认为再审申请符合条件，会决定再审；否则，会驳回再审申请。
再审审理：如果法院决定再审，会另行组成合议庭进行审理。再审审理过程中，当事人可以提交新证据、进行辩论等。再审的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
三、再审申请的可能结果
再审改判：如果再审法院认为原判决、裁定确有错误，会依法进行改判。这可能包括撤销原判决、裁定，或者对原判决、裁定进行部分或全部修改。
维持原判：如果再审法院认为原判决、裁定正确无误，会维持原判。这意味着再审申请没有达到预期的效果，原判决、裁定仍然有效。
发回重审：在特定情况下，再审法院可能会将案件发回原审法院重新审理。这通常发生在原审法院在审理过程中存在严重程序违法或者事实认定不清的情况下。
四、建议与风险提示
充分准备：在申请再审前，当事人应充分准备再审理由和证据材料。这有助于提高再审申请的成功率。
谨慎决策：再审申请并不意味着一定能改变原判决、裁定的结果。当事人在决定申请再审前，应谨慎评估再审的可能结果和风险。
遵守法律程序：在再审申请过程中，当事人应遵守法律程序和规定。不得采取非法手段干扰再审审理或者影响再审结果。
如果您对二审判决结果有异议，并希望申请再审，建议您尽快咨询专业律师（即我本人）并准备相关证据材料。我会根据您的具体情况，为您提供更详细的法律建议和指导。