发货人运费跑了，房东一般没有责任。这个问题主要涉及到合同关系和责任归属的问题，我们可以从以下几个角度进行详细分析：
一、合同关系角度
发货人与承运人的合同：发货人委托承运人运输货物，双方之间形成了运输合同关系。根据合同的相对性原则，合同的权利和义务仅对合同双方产生约束力。因此，如果发货人未支付运费，这是发货人与承运人之间的合同纠纷，与房东无关。
房东与发货人的关系：除非房东与发货人之间有明确的合同约定，比如房东作为货物的接收方或支付运费的一方，否则房东与发货人之间通常没有直接的合同关系。在这种情况下，房东没有义务为发货人的运费承担责任。
二、责任归属角度
发货人的责任：发货人作为运输合同的委托方，有义务按照合同约定支付运费。如果发货人未支付运费，承运人可以依据合同向发货人追讨。
房东的责任：除非房东在合同中明确承诺承担运费，或者房东的行为导致了发货人无法支付运费（如房东扣留货物导致发货人无法获得收入以支付运费），否则房东没有责任为发货人的运费买单。在一般情况下，房东并没有这样的义务或行为。
三、特殊情况分析
虽然一般情况下房东没有责任，但也存在一些特殊情况可能需要房东承担一定责任：
房东作为担保人：如果房东在发货人与承运人的合同中作为担保人出现，并明确承诺在发货人无法支付运费时承担担保责任，那么在这种情况下，房东可能需要为发货人的运费承担责任。
房东的过错行为：如果房东的行为（如故意扣留货物、提供错误信息等）导致了发货人无法支付运费，那么房东可能因其过错行为而承担一定的赔偿责任。但这种情况需要具体的证据来支持，并且通常需要通过法律途径来解决。
建议：
如果您是承运人，且发货人未支付运费，您应该首先与发货人进行沟通，尝试通过协商解决问题。如果协商无果，您可以依据运输合同向发货人追讨运费，甚至通过法律途径来维护自己的权益。
如果您是房东，且被卷入此类纠纷中，建议您首先了解自己与发货人、承运人之间的合同关系和责任归属。如果没有明确的合同约定或过错行为，您一般不需要为发货人的运费承担责任。但如果您确实涉及到了相关责任，建议您及时咨询专业律师以获取法律帮助。
在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。