核心前提：5人已分户但共享同一土地使用权，需明确分割方式。
核心结论：土地使用权分割需结合法律程序、产权性质及各方协商结果，具体分以下情况处理：

1. 若土地为宅基地使用权

   • 法律限制：根据《土地管理法》，宅基地使用权以“户”为单位分配，分户后原户内成员可能仍共享使用权，不可直接分割为个人独有。
     
   • 解决方案：
     
     • 协议约定：5人可签订书面协议，明确各自使用范围（如划分区域建房），并到村委会备案；
       
     • 申请分户建房：若符合当地规划，可向自然资源部门申请分户建房许可，各自取得新建房屋的产权，但土地使用权仍登记在原户名下；
       
     • 转让或退出：部分成员可自愿放弃使用权，由其他成员补偿，但需办理变更登记。
       

2. 若土地为国有建设用地使用权

   • 分割条件：需满足《民法典》第355条，即“土地使用权人可以依法将土地使用权分割转让”，但需符合规划条件（如容积率、用途等）。
     
   • 操作步骤：
     
     • 协商分割方案：5人协商确定分割比例（如按份共有或各自独立地块）；
       
     • 办理规划变更：向自然资源部门申请分割规划，重新核发建设用地规划许可证；
       
     • 登记过户：签订分割协议后，到不动产登记中心办理土地使用权变更登记。
       

3. 若土地为集体建设用地使用权

   • 政策依赖：需符合集体经济组织章程及地方政策（如是否允许对外转让）。
     
   • 常见方式：
     
     • 内部转让：成员间协商转让使用权份额，需集体经济组织同意；
       
     • 作价入股：以土地使用权作价入股合作开发，按股份分配收益。
       

风险提示：

• 未经登记的分割协议仅对内有效，无法对抗第三人；
  
• 擅自改变土地用途或超面积使用可能面临行政处罚；
  
• 涉及继承或赠与的，需办理公证及变更登记。
  

建议：先协商确定分割方案，再根据土地性质办理规划、登记手续。如有争议，可委托律师起草协议或提起共有物分割诉讼。