在撰写涉及离婚前房子已售出情况的离婚协议时，我们需要确保协议内容全面、清晰，并且符合法律规定，以保障双方的权益。以下是一份详细的离婚协议撰写指南，特别针对房子已售出的情况：
一、基本信息部分
- 双方信息：明确写出双方的姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等基本信息。
- 婚姻状况：说明双方的结婚时间、生育子女情况（如有）、以及离婚原因。
- 离婚意愿：双方明确表示自愿离婚，并确认不以离婚为目的签订的其他协议不是本离婚协议。
二、房产相关部分（针对已售出房产）
房产基本信息：
- 详细描述已售出房产的具体地址、面积、门牌号、原产权证书号等关键信息。
- 说明房产的售出时间、售出价格及售房合同编号（如有）。
售房安排与所得分配：
- 明确售房过程中的决策方式（如共同决策或一方决策，另一方配合）。
- 说明售房所得的分配方式，一般按照双方协商的比例进行分配，常见的是按照夫妻共同财产分割比例来分配售房款。
- 若有售房过程中的相关费用（如中介费、税费等），也需明确由哪一方承担或如何从售房款中扣除。
债务处理：
- 如果房产在售出前存在未结清的贷款或其他债务，需明确由哪一方承担，或者如何从售房款中扣除清偿。
- 说明债务处理的具体方式和时间节点。
三、其他财产与债务部分
- 其他财产分割：除了已售出的房产外，若还有其他共同财产（如车辆、存款、投资等），也需详细列出并进行分割。
- 债务处理：明确双方在婚姻关系存续期间产生的其他债务（如信用卡欠款、个人借款等）的处理方式。
四、子女抚养与探视部分（如有子女）
- 子女抚养权：明确子女的抚养权归属，以及未直接抚养子女一方应支付的抚养费金额、支付方式和时间节点。
- 探视权：说明未直接抚养子女一方享有的探视权，包括探视的时间、地点和方式等。
五、违约责任与争议解决部分
- 违约责任：明确双方违反协议时应承担的责任，包括违约金的数额及支付时间等。
- 争议解决：说明双方发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。
六、签章与日期部分
- 双方签章：协议最后需由双方签字或盖章确认。
- 签约日期：明确协议的签约日期。
示例条款（房产部分）
“双方确认，位于XX市XX区XX路XX号的房产（原产权证书号：XXXX）已于XXXX年XX月XX日售出，售出价格为人民币XXXX元。售房所得款项按照双方协商的比例进行分配，即甲方分得XX%，乙方分得XX%。售房过程中的相关费用（如中介费、税费等）共计人民币XXXX元，由甲方承担XX%，乙方承担XX%。若房产在售出前存在未结清的贷款或其他债务，由甲方承担XX元，乙方承担XX元，或从售房款中扣除相应金额进行清偿。”
请根据实际情况调整上述内容，并在签署前咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。希望这份指南能帮助您撰写一份清晰、详细、有深度的离婚协议。