在将房屋安全问题写入合同时，我们需要确保合同内容全面、具体且具备可操作性，以充分保障租赁双方的权益。以下是一个详细的框架，您可以根据实际情况进行调整和补充：

一、租赁物安全状态

在合同中明确描述出租房在交付时的安全状态，包括但不限于：

• 房屋结构安全：确保房屋主体结构稳固，无裂缝、倾斜等安全隐患。
• 设施设备安全：详细列出房屋内各类设施设备（如门窗、锁具、水电线路、燃气管道、电器等）在交付时的安全状况，确保它们均处于可正常使用状态，无损坏或老化现象。
• 环境安全：描述房屋周边环境的安全情况，如无噪音污染、无危险源等。

示例条款： “出租方保证，在交付房屋时，房屋主体结构稳固，无安全隐患；门窗可正常关闭且锁具完好；水电线路、燃气管道无老化、破损现象；所有电器设备均处于安全、可正常使用状态。”

二、双方安全责任

明确出租方和承租方在房屋安全方面的各自责任：

• 出租方责任：

  • 定期对房屋进行安全检查和维护，及时排除安全隐患。
  • 确保提供的电器、燃气等设施符合安全标准，并定期进行检修。
  • 配备必要的消防器材，如灭火器等，并保证其完好有效。

• 承租方责任：

  • 合理、安全使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或违规使用电器等可能危及安全的行为。
  • 遵守相关安全规定，如不得在房屋内堆放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线等。
  • 发现房屋或设施存在安全隐患时，应及时通知出租方。

示例条款： “出租方应定期对房屋进行安全检查和维护，确保房屋及设施的安全。承租方应合理、安全使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或进行违规操作。双方应共同维护房屋的安全环境。”

三、安全事故处理

约定在发生安全事故时，双方应采取的措施及责任承担方式：

• 应急措施：如及时报警、通知对方、采取紧急措施防止损失扩大等。
• 责任认定：明确因一方过错导致安全事故发生时，该方应承担的责任，包括对对方损失的赔偿等。
• 赔偿方式：约定赔偿的具体方式和标准，如按实际损失赔偿、支付违约金等。

示例条款： “若发生安全事故，双方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知相关部门。因一方过错导致安全事故发生的，过错方应承担全部责任和损失赔偿。赔偿方式包括但不限于按实际损失赔偿、支付违约金等。”

四、消防安全

特别强调消防安全的重要性，并规定租客的相关行为：

• 消防器材配备：出租方应配备必要的消防器材，并保证其完好有效。
• 易燃易爆物品管理：承租方不得在房屋内堆放易燃、易爆物品。
• 消防通道畅通：保持消防通道畅通无阻，不得占用或堵塞。
• 消防知识普及：双方可约定定期进行消防安全知识普及和演练。

示例条款： “出租方应配备必要的消防器材，如灭火器等，并保证其完好有效。承租方不得在房屋内堆放易燃、易爆物品，应保持消防通道畅通无阻。双方可定期进行消防安全知识普及和演练，以提高消防安全意识。”

通过以上条款的明确和细化，您可以将房屋安全问题全面、具体地写入合同中，从而有效保障租赁双方的权益和安全。