房产律师的收费并非固定由被告承担，而是根据案件具体情况、委托合同约定以及法律规定来综合确定。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、律师收费的一般原则

律师的收费通常遵循“谁委托谁付费”的原则。这意味着，如果原告委托律师进行房产纠纷的诉讼，那么原告需要支付律师费；同理，如果被告委托律师进行辩护，那么被告需要支付律师费。律师费的具体金额和支付方式，通常会在委托合同中明确约定。

二、律师收费的可能情况

1. 原告委托律师：

   • 在房产纠纷中，如果原告认为自己的权益受到侵害，并决定通过法律途径维护自己的权益，那么原告可以委托律师进行诉讼。
   • 此时，原告需要按照委托合同的约定向律师支付律师费。

2. 被告委托律师：

   • 如果被告收到法院的传票或通知，需要应对原告的诉讼，那么被告也可以委托律师进行辩护。
   • 此时，被告需要按照委托合同的约定向律师支付律师费。

3. 特殊情况下的律师费承担：

   • 在某些特殊情况下，如合同中明确约定了律师费的承担方，或者法律、司法解释中规定了律师费的承担原则（如知识产权侵权案件中，侵权方可能需要承担被侵权方的律师费），那么律师费的承担可能会与常规情况不同。
   • 但在房产纠纷中，这种特殊情况相对较少见，除非合同中有明确约定或法律有特别规定。

三、律师收费的法律依据

• 根据《律师服务收费管理办法》等相关规定，律师服务收费应当遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
• 律师费的具体金额和支付方式，应当由律师事务所与委托人协商确定，并签订书面的委托合同。

四、建议与注意事项

1. 明确委托合同：在委托律师前，务必与律师事务所签订书面的委托合同，明确律师费的具体金额、支付方式以及违约责任等条款。
2. 了解律师资质：在选择律师时，要了解律师的资质和经验，确保律师具备处理房产纠纷的专业能力。
3. 保留相关证据：在房产纠纷中，要保留好相关证据，如房产证、购房合同、交易记录等，以便在诉讼中证明自己的权益。

如果您在房产纠纷中遇到法律问题，或者对律师费的承担有疑问，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。