结论前置：合同没到期房东要卖房子，一般情况下不算直接违约，但房东需履行通知义务并保障租户的优先购买权及租赁合同的继续履行。若房东未履行这些义务，则可能构成违约。
法律分析
“买卖不破租赁”原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东在租赁期间内将房屋出售，原租赁合同仍然有效，租户有权继续按照合同约定居住使用该房屋直至租赁期限届满。
房东的通知义务与租户的优先购买权：
- 房东在出售租赁房屋前，有义务在合理期限内通知租户，并告知租户享有以同等条件优先购买的权利。这是为了保障租户的合法权益，防止房东在未通知租户的情况下擅自出售房屋，从而损害租户的利益。
- 如果房东未履行通知义务，或者虽然通知了但未给予租户合理的考虑时间，就擅自将房屋出售给他人，那么房东的行为可能构成违约，租户有权要求房东承担相应的赔偿责任。
合同约定的影响：
- 如果租赁合同中明确约定了房东在租赁期间内有权在特定条件下（如卖房）提前终止合同，并且约定了相应的处理方式（如给予租户一定的补偿等），那么房东按照合同约定的条件和方式通知租户终止合同，就不构成违约。
- 但是，如果房东因为卖房这一行为而要求提前解除租赁合同，让租户提前搬离，而租赁合同中又没有约定相关条款或房东未按照合同约定的条件和方式操作（如未给予约定的补偿），那么房东的这种行为就违反了合同约定，构成违约。
租户的权利保障与应对措施
- 继续居住权：即使房东卖房，只要租赁合同未到期，租户就有权继续居住使用该房屋直至租赁期限届满。这是“买卖不破租赁”原则的具体体现。
- 优先购买权：租户在同等条件下享有优先购买权。如果租户有意购买该房屋，应当在房东通知后的合理期限内明确表示购买意愿，并按照合同约定的条件与房东进行交易。
- 应对措施：
- 如果房东未履行通知义务或侵害了租户的优先购买权，租户可以与房东进行协商，要求房东承担相应的赔偿责任。
- 如果协商无果，租户可以向法院提起诉讼，要求房东继续履行租赁合同或承担违约责任。
实际案例与法律后果
- 实际案例：假设某租户与房东签订了一份为期两年的租赁合同，但在合同履行一年后，房东未经通知就将房屋出售给了第三方。此时，租户有权继续居住使用该房屋直至租赁期限届满，并可以要求房东承担因未履行通知义务而造成的损失。
- 法律后果：如果房东的行为构成违约，租户有权要求房东支付违约金或赔偿损失。违约金的数额通常根据合同约定来确定；如果合同未约定违约金或约定的违约金过低，租户可以要求房东赔偿因违约行为造成的实际损失。
总结与建议：在处理此类问题时，租户应明确自己的权利和义务，确保合同的顺利执行。如果房东在合同没到期的情况下要卖房子，租户应要求房东履行通知义务并保障自己的优先购买权及租赁合同的继续履行。如遇到相关问题或房东未履行上述义务的情况，租户有权要求房东承担违约责任，并可以直接向我咨询以获取准确的法律意见和帮助。