下水三角管漏水，物业是否有责任需分情况讨论，具体责任划分需结合漏水原因、管道性质及物业合同约定综合判断。以下是详细分析：

一、若漏水管道属于公共区域设施，物业通常需担责

根据《民法典》第九百四十二条及《物业管理条例》第五十一条规定，物业公司对物业服务区域内的业主共有部分（如公共下水管道）负有维修、养护义务。若漏水因管道自然老化、损坏或物业未履行定期检查、维修义务导致，且房屋已过保修期，物业应承担维修责任及由此造成的合理损失赔偿责任。例如，地下室公共下水管道因自然老化漏水，导致业主财产受损，物业需使用公共维修基金维修并赔偿损失。

例外情形：若物业服务合同明确约定公共管道维修责任由全体业主或业委会承担，且物业无过错（如已按合同履行检查义务），则维修责任可能不由物业承担。

二、若漏水管道属于业主专有部分，物业一般无责

根据《民法典》及相关司法解释，业主专有部分（如家中卫生间、厨房内的下水管道）的维修责任由业主自行承担。例如，业主家中厨房下水管道因使用不当堵塞漏水，物业无需负责维修，但可提供有偿维修服务。

三、若漏水因第三方原因导致，责任由侵权人承担

若漏水因他人装修施工、故意破坏或使用不当（如往管道内丢弃异物）造成，责任应由侵权人承担。例如，楼上业主装修时改动管道结构导致漏水，需对楼下业主损失进行赔偿。

四、若房屋在保修期内且因质量问题漏水，开发商需担责

根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

• 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

若房屋在保修期内，且漏水因管道质量问题导致，开发商需承担维修责任。例如，新房交付1年内公共下水管道因质量问题漏水，开发商应免费维修。

法律建议

1. 固定证据：立即拍摄漏水现场照片、视频，保留维修费用票据、财产损失清单等证据。
2. 联系物业：向物业报告漏水情况，要求其履行维修义务。若物业推诿，可书面催告并留存送达证据。
3. 协商或诉讼：若物业拒不履行义务，可向业委会、街道办或房管部门投诉，或直接向法院起诉要求物业承担责任。
4. 查阅合同：仔细阅读物业服务合同，明确物业对公共管道的维修范围及责任条款。

示例：若您家地下室公共下水管道漏水，首先确认管道是否在公共区域（如走廊、设备间）。若是，且物业未及时维修导致损失，您可要求物业赔偿并维修。若物业拒绝，可向法院起诉，依据《民法典》第九百四十二条主张权利。

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情为您提供详细解答。