针对您提出的“民法典下房屋空置如何交物业费”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，根据《民法典》及相关物业管理规定，持有空置房屋的业主通常需要按照规定全额缴纳物业费用，除非业主与物业服务企业在合同中另有明确的约定。

对于长期（连续六个月以上）未入住或入住后长期未使用的空置物业，处理方式一般如下：

1. 书面备案与比例交纳：

   • 业主应向物业服务企业进行书面备案，说明房屋空置的情况。
   • 在备案后，业主通常可以按照规定或约定服务标准的70%（部分地区可能为80%）来交纳空置物业费。但这一比例可能因地区、合同约定等因素有所不同，因此具体比例需参考当地规定或合同内容。

2. 合同约定优先：

   • 如果业主与物业服务企业签订的服务合同中有关于空置房物业费的特殊约定，那么应按照合同执行。这意味着，如果合同中规定了不同的交纳比例或方式，业主需遵循合同规定。

3. 争议解决：

   • 如果业主与物业服务企业在空置房物业费交纳问题上存在争议，业主可以先与物业进行充分沟通协商，阐明自身情况及诉求，争取合理解决方案。
   • 如果协商不成，业主可以通过业主大会进行协调，或者向相关机构（如物业管理部门、消费者协会等）反映情况，寻求帮助。

4. 法律后果：

   • 需要注意的是，即使房屋空置，业主一般也不能免除缴费义务。如果业主未按时交纳物业费，物业服务企业有权进行书面催告，并在合理期限后提起诉讼或申请仲裁。
   • 一旦物业胜诉，业主除需补交物业费外，还可能要承担诉讼费、仲裁费等费用。如果判决生效后业主仍拒不履行，物业可向法院申请强制执行，这可能对业主的信用产生负面影响。

5. 特殊情况处理：

   • 如果房屋空置是由于房屋质量等非业主原因导致的，业主可以与物业服务企业协商减免物业费。但这种情况需要业主提供充分的证据来支持其诉求。

综上所述，对于空置房屋的物业费交纳问题，业主应首先参考当地规定或合同内容来确定交纳比例和方式。如果存在争议或疑问，建议业主及时与物业服务企业进行沟通协商，并寻求相关机构的帮助和支持。希望这些解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。