租商场铺面时，严重显失公平的条款确实可能构成霸王条款。以下从不同角度为您详细分析：

一、显失公平条款与霸王条款的关系

1. 显失公平条款：指的是在合同中，一方利用其优势地位或对方缺乏经验、紧迫情况等，制定出对另一方明显不公平的条款。这种条款往往导致双方权利义务严重失衡。

2. 霸王条款：通常指的是经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任、加重消费者责任或排除消费者主要权利的不平等格式合同、通知、声明、店堂告示或者行业惯例等。在租赁合同中，如果商场作为出租方，利用其优势地位制定显失公平的条款，这些条款很可能被视为霸王条款。

二、如何判断条款是否显失公平

1. 权利义务对比：仔细审查合同条款，看双方的权利义务是否对等。如果一方承担过多义务而享有较少权利，或者另一方享有过多权利而承担较少义务，那么该条款可能显失公平。

2. 市场行情对比：将合同条款与市场行情进行对比。如果租金、押金、违约责任等关键条款明显偏离市场正常水平，那么该条款可能显失公平。

3. 对方情况考虑：考虑对方在签订合同时的情况。如果对方处于弱势地位、缺乏经验或面临紧迫情况，而出租方利用这些情况制定显失公平的条款，那么这些条款更可能被视为霸王条款。

三、显失公平条款的法律后果

1. 可撤销性：根据《民法典》的相关规定，显失公平的合同条款可能被认定为可撤销。这意味着受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该条款。

2. 无效性：在某些情况下，显失公平的条款可能直接被认定为无效。例如，如果条款违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该条款将自始无效。

四、应对建议

1. 审查合同：在签订租赁合同前，务必仔细审查合同条款，特别是关于租金、押金、违约责任等关键条款。如果发现显失公平的条款，应及时与出租方协商修改。

2. 保留证据：在协商过程中，务必保留好相关证据，如邮件、短信、录音等。这些证据可能在后续的法律纠纷中起到关键作用。

3. 寻求法律帮助：如果无法与出租方协商达成一致，或者出租方拒绝修改显失公平的条款，您可以寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为您提供法律咨询和代理服务，帮助您维护合法权益。

最后提醒：在签订租赁合同时，务必保持警惕，仔细审查合同条款。如果发现显失公平的条款，不要轻易签订。有问题可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。