在买卖合同中，中介人（或称为居间人）的责任主要依据其是否履行了相关义务以及是否存在过错来判定，具体责任如下：

1. 报告订立合同机会或提供媒介服务的责任：

   • 中介人有义务积极寻找合适的买卖双方，并促成交易的达成。这是中介人的基本职责之一。
   • 若因中介人未积极履行职责，导致交易未成功，中介人可能无法收取报酬。例如，中介人未及时将买方的购买意愿传达给卖方，或未将卖方的出售信息准确传达给买方，导致交易错过最佳时机。

2. 如实报告义务：

   • 中介人需向买卖双方如实报告与订立合同有关的事项和其他重要信息，这包括但不限于房屋的产权情况、质量问题、交易风险等。
   • 若中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并应承担赔偿责任。例如，中介人明知房屋存在产权纠纷，却未告知买方，导致买方在购买后陷入法律纠纷，此时中介人需承担相应的赔偿责任。

3. 勤勉尽责义务：

   • 中介人在促成交易的过程中，应尽到合理的注意义务，以专业的能力处理相关事务。这包括对交易文件进行审核，确保文件的完整性和准确性。
   • 若中介人未尽到勤勉尽责义务，导致交易出现问题或给当事人造成损失的，应承担相应的法律责任。例如，中介人未对交易文件进行仔细审核，导致合同条款存在漏洞或歧义，给买卖双方带来不必要的纠纷和损失。

4. 保密义务：

   • 中介人对在服务过程中知悉的买卖双方的商业秘密、个人隐私等信息，负有保密责任。
   • 若中介人泄露相关信息，给当事人造成损失的，要承担相应的法律责任。例如，中介人未经买方同意，将其购买房屋的意愿和预算等信息泄露给第三方，导致买方受到不必要的骚扰或损失。

5. 妥善保管资料义务：

   • 中介人应对交易过程中的各类文件资料妥善保管，防止丢失、损坏。
   • 如因中介人保管不善导致资料缺失，影响交易的，需承担相应的责任。例如，中介人未妥善保管交易合同、付款凭证等重要文件，导致在交易过程中或交易完成后无法提供必要的证明材料，给买卖双方带来不必要的麻烦和损失。

针对您的情况，我建议您：

• 在与中介人签订服务合同时，应明确约定中介人的各项义务和责任，以及违约时的赔偿方式。
• 在交易过程中，应要求中介人及时、准确地提供相关信息和文件，并对其进行仔细审核。
• 如发现中介人存在违约行为或过错，应及时与其沟通并要求其承担相应的责任。如无法达成一致，可考虑通过法律途径解决纠纷。

希望以上内容能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。