成立物业公司需要满足一系列的条件并完成相应的手续，以下是一个详细且清晰的指南：
一、基本条件与手续
企业开办：
- 需要办理《工商营业执照》，这是公司合法经营的基础。
- 提交材料包括：《公司登记(备案)申请书》（由拟任公司法定代表人签署）、公司章程（由全体股东签署）、股东的主体资格文件或自然人身份证明、法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件（如股东会决议或股东决定）、住所使用相关文件（如租房合同及房屋产权复印件）。
物业服务合同备案：
- 物业公司需与业主或业主委员会签订物业服务合同，并进行备案。
- 提交材料包括：营业执照、物业服务合同备案申请表、物业服务合同、业主表决结果及决议。
物业承接查验备案：
- 在物业交付使用前，物业公司需与建设单位进行物业承接查验，并办理备案。
- 提交材料包括：物业承接查验备案申请表、临时管理规约、物业承接查验协议、建设单位移交资料清单、前期物业服务合同。
二、特定事项审批与许可
设置大型户外广告及在城市建筑物、设施上悬挂、张贴宣传品审批：
- 若物业公司计划设置大型户外广告或进行相关宣传活动，需获得审批。
- 提交材料包括：营业执照、城市大型户外广告设置及建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等审批申请表、户外广告牌效果图、地段示意图、施工结构图、房屋租赁合同复印件或房产证明复印件、广告设置载体使用权证明、户外广告牌安全承诺书。
装修装饰与其配套工程的施工许可：
- 若物业公司涉及装修装饰工程，且工程投资额或建筑面积达到一定标准，需办理施工许可。
- 提交材料包括：装饰装修工程施工许可审批申请表、建设工程施工合同、建设单位提供的建设资金已经落实承诺书等（具体根据工程规模和性质而定）。
消防相关审批：
- 特殊建设工程需进行消防设计审查和消防验收。
- 提交材料包括：特殊建设工程消防设计审查申请表、消防设计文件、中华人民共和国建设工程规划许可证（设计审查）；特殊建设工程消防验收申报表、工程竣工验收报告、有关消防设施的工程竣工图纸（消防验收）。
- 其他建设工程则需进行竣工验收消防备案。
三、办结时限与结果送达
- 各项手续的办结时限因事项而异，如企业开办通常为1个工作日，物业服务合同备案和物业承接查验备案通常为8个工作日等。
- 办理结果可通过现场自取或快递送达的方式获取。
四、其他注意事项
- 成立物业公司还需考虑资金、人员、管理等方面的准备，确保公司具备提供优质物业服务的能力。
- 不同地区可能对物业公司的成立有特定的要求或政策，建议在办理前咨询当地相关部门或专业机构。
综上所述，成立物业公司需要完成一系列的手续和审批，包括企业开办、物业服务合同备案、物业承接查验备案等，并需满足特定事项的审批与许可要求。希望这些信息能对您有所帮助。