若租房合同中存在重要事项未告知的情况，承租方可以采取以下措施来维护自身权益：

一、与出租方沟通

首先，建议承租方与出租方进行友好沟通，明确要求出租方完整、详细地告知合同中的所有关键条款，特别是那些可能影响承租方权益的重要事项。这是基于双方签订合同应遵循的诚实信用原则，出租方有义务确保承租方充分了解合同内容。

二、审视合同签订过程

若出租方拒绝或拖延告知关键条款，承租方需进一步审视租赁合同的签订过程。如果合同签订过程中存在重大误解、显失公平等可撤销情形，承租方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求撤销或变更合同。

三、依据交易习惯和实际履行情况推断条款含义

若租赁合同已实际履行，但部分条款因未明确告知而存在争议，可以根据交易习惯及实际履行情况来推断部分条款的真实含义，并据此履行。例如，如果租金支付方式未明确约定，但双方一直按照某种方式支付且出租方未提出异议，那么可以认为该方式为双方认可的支付方式。

四、要求出租方承担赔偿责任

若因未告知条款导致承租方权益受损，如租金计算方式不明导致费用不合理增加、房屋使用受限等，承租方有权要求出租方承担赔偿责任。这要求承租方能够提供充分证据证明其损失与出租方未告知条款之间的因果关系。

五、通过法律途径解决争议

若双方无法就争议事项达成一致，承租方可以通过法律途径解决争议。具体来说，可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求确定合同条款的真实意思或要求出租方承担违约责任等。在诉讼或仲裁过程中，承租方需要提供充分证据证明其主张，如合同文本、沟通记录、实际履行情况等。

六、预防措施与建议

为了避免类似纠纷的发生，建议承租方在签订租赁合同前仔细阅读合同条款，特别是那些可能影响自身权益的重要事项。如有疑问或不确定之处，应及时向出租方询问并要求其明确解释。此外，承租方还可以考虑在合同中增加相关条款，如要求出租方在合同签订前提供详细的房屋状况说明、租金计算方式等，以确保自身权益得到充分保障。

如果有任何关于租房合同或其他法律问题的疑问，欢迎直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业、全面的法律建议。