拆迁代理给别人时，拆迁款的归属需根据房屋所有权、使用权状况及性质、用途等因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、总体原则
拆迁补偿款的归属，核心在于被拆迁房屋的所有权及使用权状况。若房屋所有权人将拆迁事宜代理给他人，这并不改变拆迁款原本应归属的对象。拆迁款的分配应遵循相关法律法规，确保公平合理。
二、具体情形分析
房屋所有权人代理拆迁
- 若房屋所有权人将拆迁事宜全权代理给他人（如亲属、朋友或专业机构），但房屋所有权未发生转移，则拆迁款仍应归房屋所有权人所有。代理行为仅涉及拆迁事宜的处理，不影响拆迁款的归属。
公有住房承租人代理拆迁
- 对于公有住房，承租人虽无房屋所有权，但长期居住并缴租。若承租人将拆迁事宜代理给他人，拆迁款的归属需根据当地政策确定。有些地方可能直接给予承租人补偿安置，有些地方则可能先由产权单位解除租赁关系后再进行补偿。但无论如何，代理行为本身不改变拆迁款应归属的对象。
共有人代理拆迁
- 若房屋为多人共有，共有人之一将拆迁事宜代理给他人，拆迁款应按共有份额分配。代理行为仅代表该共有人处理拆迁事宜，不影响其他共有人的权益。拆迁款应按照共有协议或法律规定进行分配。
存在租赁关系时的代理拆迁
- 若被拆迁房屋存在租赁关系，承租人将拆迁事宜代理给他人（如新承租人或专业机构），拆迁款的归属需考虑租赁合同的约定以及当地政策。通常，房屋价值补偿归所有权人，而承租人可能获得搬迁费、停产停业损失等补偿。代理行为不影响这些补偿的归属。
存在继承关系时的代理拆迁
- 若房屋所有权人去世且未分割遗产时房屋被拆迁，继承人之一将拆迁事宜代理给他人，拆迁款应作为遗产按法定继承或遗嘱继承方式分配。代理行为仅代表该继承人处理拆迁事宜，不影响其他继承人的权益。
三、法律建议
- 明确代理权限：在代理拆迁事宜时，应明确代理权限和范围，避免产生纠纷。
- 了解当地政策：不同地区对于拆迁补偿款的归属可能有不同规定，应提前了解当地政策。
- 保留相关证据：在处理拆迁事宜时，应保留好相关证据（如房屋所有权证、租赁合同、共有协议等），以便在需要时证明自己的权益。
- 咨询专业律师：若对拆迁款的归属有疑问或遇到纠纷，应及时咨询专业律师，以便得到准确的法律建议和帮助。
若您有具体的拆迁代理情况或遇到拆迁款归属的纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。