小区楼顶被擅自出租，所得收益应当归全体业主共有。以下从法律角度进行详细分析：
一、法律背景与依据
建筑物区分所有权：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分（如楼顶、外墙、通道等）享有共有和共同管理的权利。
- 小区楼顶作为建筑区划内的共有部分，其所有权和使用权归全体业主共同享有。
不当得利：
- 不当得利是指得利人没有法律根据取得不当利益的情形。在此情况下，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
- 物业公司或个人未经业主共同决定，擅自出租小区楼顶并获取收益，构成不当得利，应当返还所得收益。
物业管理条例：
- 根据《物业管理条例》，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
- 业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
二、法律建议与后果
业主权利：
- 业主作为小区楼顶的共有权人，有权对擅自出租行为提出异议，并要求返还所得收益。
- 业主可以通过业主大会或业主委员会的形式，行使共同管理权，维护自身合法权益。
物业公司责任：
- 物业公司作为小区的管理者，应当遵守法律法规和物业服务合同的约定，不得擅自处分业主的共有部分。
- 若物业公司擅自出租小区楼顶并获取收益，应当承担返还收益、赔偿损失等法律责任。
法律后果：
- 擅自出租小区楼顶并获取收益的行为，可能面临法律诉讼和行政处罚。
- 法院在审理此类案件时，通常会判决擅自出租方返还所得收益，并可能要求其承担诉讼费用和利息等额外损失。
三、实际案例与启示
- 实际案例中，法院多判决擅自出租小区楼顶的物业公司或个人返还所得收益给全体业主。例如，宁强法院和河北省乐亭县人民法院、河北省唐山市中级人民法院均审理过类似案件，并作出了返还收益的判决。
- 这些案例启示我们，业主应当积极行使共同管理权，维护自身合法权益；物业公司应当遵守法律法规和物业服务合同的约定，不得擅自处分业主的共有部分。
总结与建议：小区楼顶作为共有部分，其所有权和使用权归全体业主共同享有。擅自出租小区楼顶并获取收益的行为构成不当得利，应当返还所得收益。业主应当积极行使共同管理权，通过法律途径维护自身合法权益。若您遇到类似问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。