商铺未入住退押金承认书的核心要点是明确双方信息、退押金事实、金额、时间及违约责任，以下是一份参考模板及说明：
模板参考
退押金承认书
甲方（出租方）：_______（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____。
乙方（承租方）：____（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：_______。
鉴于：
- 甲乙双方于___年_月_日签订《商铺租赁合同》（合同编号：____），约定乙方承租甲方位于____（商铺地址）的商铺，租赁期自年_月_日至年_月_日，乙方已支付押金人民币____元（大写：_______）。
- 因__________（未入住原因，如“乙方未实际入驻经营”），双方协商一致解除租赁合同，甲方同意退还乙方押金。
现双方达成如下协议：
- 退押金金额：甲方确认应退还乙方押金人民币_______元（大写：_______）。
- 退还时间：甲方应于___年_月_日前将押金退还至乙方指定账户（开户行：____，账号：_______）。
- 违约责任：若甲方未按约定时间退还押金，每逾期一日，按未退金额的____%向乙方支付违约金。
- 其他约定：本协议签订后，双方就押金事宜无其他争议，任何一方不得再以任何理由主张额外权利。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月_日
乙方（签字/盖章）：_______ 日期：___年_月____日
关键点说明
双方信息需完整
- 必须写明出租方和承租方的姓名/公司名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式，避免因主体不明确导致协议无效。
- 若一方为公司，需加盖公章；若为个人，需签字并按手印（可选）。
明确未入住事实及合同依据
- 需引用原租赁合同的签订日期、合同编号及商铺地址，证明双方存在合法租赁关系。
- 说明未入住的具体原因（如“乙方因经营策略调整未实际入驻”），避免后续争议。
退押金金额、时间及方式需具体
- 金额需与原合同一致，避免模糊表述（如“剩余押金”）。
- 退还时间需明确到日，并约定逾期违约金（如日万分之五），增强约束力。
- 退还方式建议通过银行转账，并留存转账凭证，避免现金交易无证据。
违约责任需明确
- 若甲方未按时退还押金，需约定违约金计算方式（如按日计息），防止甲方拖延。
- 若乙方存在违约行为（如提前解约导致甲方损失），可在此处约定扣除部分押金，但需明确扣除条件及金额。
其他约定
- 需写明“双方就押金事宜无其他争议”，防止乙方事后以其他理由主张权利（如装修损失、预期利益等）。
- 若涉及其他费用（如水电费、物业费），需在此处明确是否已结清，避免后续纠纷。
注意事项：
- 签订前需核对原租赁合同条款，确保退押金不违反合同约定（如提前解约需承担违约责任）。
- 协议签订后，双方需各留存一份原件，并建议通过短信、邮件等方式确认收到协议，保留沟通记录。
- 若甲方拒绝签订书面协议，乙方可通过录音、聊天记录等方式固定证据，并尽快通过法律途径解决。
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